Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 86 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 224 222 € 2 607 €/m²

Description du bien

Istrie, Valdebek – appartement avec jardin dans un immeuble neuf
ISTRA, VALDEBEK Appartement avec jardin en construction neuve Dans le quartier calme et attrayant de Valdebek à Pula, à seulement environ 3 km de la mer et du centre-ville de Pula, se trouve un bâtiment neuf au design moderne et de haute qualité. Le projet propose cet appartement extrêmement attractif au rez-de-chaussée, qui se distingue par un avantage rare et très recherché : son propre jardin privé. Ce type de bien offre une sensation de chez-soi, avec tous les avantages du logement moderne dans l'immeuble et représente une combinaison d'intimité, de confort et de style de vie méditerranéen. L'espace est soigneusement conçu avec un accent sur une disposition fonctionnelle, une abondance de lumière naturelle et une forte connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. La disposition de l'appartement : -hall et dressing 3,56 m2 -cuisine, salle à manger et salon 29,49 m2 -chambre 13,32 m2 -chambre 12,05 m2 -salle de bain 4,74 m2 -terrasse au sol 4,36 m2 0.10 = 14.70 m2PERFORMANCE DE CONSTRUCTIONL'appartement est construit avec des matériaux de qualité, en mettant l'accent sur la durabilité, l'efficacité énergétique et les normes modernes du logement.-façade DEMIT avec isolation thermique de 10 cm (EPS)-laine de roche brûlée dans les zones ignifuges-fenêtres en PVC ou aluminium avec verre multicouche-porte extérieure en rofoil classe dans toutes les pièces - stratifié dans les chambres - préparation d'eau chaude via le chauffe-eau électriqueValdebek est l'un des quartiers les plus recherchés de Pula en raison de : - environnement paisible et paysagé - excellentes liaisons de transport - accès rapide au centre-ville, aux plages et aux promenades - proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne - Pula, en tant que plus grande ville du sud de l'Istrie, offre un cadre parfait année. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 607 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 170 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 971 €/m²–3 244 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 430 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
224 222 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
86 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
326175

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 224 222 € · Prix au m²: 2 607 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.