Stan Pula

Istra, valdebek – stan s vrtom u novogradnji
ISTRA, VALDEBEK – Stan s vrtom u novogradnjiU mirnom i atraktivnom pulskom naselju Valdebek, svega cca 3 km od mora i centra grada Pule, smjestila se moderno projektirana novogradnja visoke kvalitete. U sklopu projekta nudi se ovaj iznimno atraktivan stan u prizemlju koji se izdvaja rijetkom i izuzetno traženom prednošću – vlastitim privatnim vrtom. Ovakav tip nekretnine nudi osjećaj kuće, uz sve pogodnosti modernog stanovanja u zgradi te predstavlja spoj privatnosti, komfora i mediteranskog načina života.KARAKTERISTIKE STANAUkupna površina od 67,53 m². Prostor je pažljivo osmišljen s naglaskom na funkcionalan raspored, obilje prirodnog svjetla i snažnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.Raspored stana:-hodnik i garderoba 3,56 m² -kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak 29,49 m² -spavaća soba 13,32 m²-spavaća soba 12,05 m²-kupaonica 4,74 m²-natkrivena terasa površine 4,36 m² s izlazom u vrtPredviđeni sustavi grijanja i hlađenja-podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama-inverter klima uređaji DAIKIN ili MITSUBISHI-mogućnost kamina (dimnjak predviđen projektom)Dodatna vrijednost koja je uključena u cijeni-vlastito natkriveno parkirno mjesto 2,50 m²-vlastito spremište 1,36 m²-vlastiti vrt 147 m² po koef. 0,10 = 14,70 m²PREDNOSTI IZGRADNJEStan se gradi kvalitetnim materijalima, uz naglasak na dugotrajnost, energetsku učinkovitost i suvremeni standard stanovanja.-DEMIT fasada s 10 cm toplinske izolacije (EPS)-negoriva kamena vuna u protupožarnim zonama-PVC ili ALU stolarija s višeslojnim staklom-vanjske aluminijske rolete i komarnici-protupožarna ulazna vrata-keramičke pločice I. klase u svim prostorijama-laminat u spavaćim sobama-priprema potrošne tople vode putem električnog bojleraValdebek je jedno od najpoželjnijih pulskih naselja zbog:-mirnog i uređenog okruženja-odlične prometne povezanosti-brze dostupnosti centra grada, plaža i šetnica-blizine svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život-Pula, kao najveći grad južne Istre, nudi savršen spoj mediteranskog načina života, bogate povijesti i moderne infrastrukture, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom za stanovanje ili ulaganje.Planirani završetak gradnje i useljenje sredinom 2026. godine.Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja