Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Monvidal, 2 spálne + obývačka, novostavba
Atraktívny byt na predaj v Pule, osada Monvidal, ktorý sa nachádza v kvalitnej novostavbe pripravenej na nasťahovanie systémom na kľúč.
Nachádza sa v obytnom dome s výťahom, orientovaným na juh a západ, ktorý mu poskytuje veľa slnka a príjemné prirodzené svetlo počas dňa.
Celková plocha je 47.79 m2 a skladá sa z dvoch spální, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňou a lodžiou, ktorá poskytuje ďalší priestor pre relaxáciu.V celom byte sú inštalované dlaždice, PVC stolárstvo s dvojvrstvovým sklom a kúrenie a chladenie je riešené klimatizáciou s komínom, ktorý vám umožní umiestniť krb podľa želania budúceho majiteľa.
Budova je energeticky úsporná vďaka izolácii z kamennej vlny s hrúbkou 20 cm.
Byt má jedno vonkajšie parkovacie miesto, ktoré ďalej zvyšuje praktickosť každodenného života.
Lokalita je pokojná a pohodlná na bývanie a more je vzdialené len päť kilometrov a predstavuje vynikajúcu príležitosť pre pohodlný život alebo ako investíciu. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 191 €/m²

Medián podobných ponúk 3 269 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +28,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 229 €/m²–3 459 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 160 000 € · 47 m² 3 404 €/m² Podobnosť 95 % PULA 153 000 € · 47 m² 3 255 €/m² Podobnosť 95 % PULA 185 000 € · 50 m² 3 700 €/m² Podobnosť 94 % PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 93 % PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 93 % PULA 176 000 € · 48 m² 3 667 €/m² Podobnosť 93 % PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 93 % PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 235 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

197 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

47 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

325286

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 197 000 € · Cena za m²: 4 191 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 47 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia