Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, Monvidal, 2 ložnice + obývací pokoj, novostavba
Atraktivní byt k prodeji v Pule, osada Monvidal, který se nachází v kvalitní novostavbě připravené k nastěhování systémem na klíč.
Nachází se v obytné budově s výtahem, orientovaným na jih a západ, který mu během dne poskytuje spoustu slunce a příjemného přirozeného světla.
Celková plocha je 47.79 m2 a skládá se ze dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, koupelny a lodžie, která poskytuje další prostor pro relaxaci.V celém bytě jsou instalovány dlaždice, PVC truhlářství s dvouvrstvým sklem a vytápění a chlazení je řešeno klimatizací s komínem, který vám umožní umístit krb podle přání budoucího majitele.
Budova je energeticky úsporná díky izolaci z kamenné vlny 20 cm tlusté.
Byt má jedno venkovní parkovací místo, což dále zvyšuje praktičnost každodenního života.
Místo je klidné a pohodlné pro bydlení, a moře je jen pět kilometrů daleko a představuje vynikající příležitost pro pohodlný život nebo jako investice.Vážení klienti, agentura provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 191 €/m²

Medián podobných nabídek 3 269 €/m²

Rozdíl proti mediánu +28,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 229 €/m²–3 459 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 160 000 € · 47 m² 3 404 €/m² Podobnost 95 % PULA 153 000 € · 47 m² 3 255 €/m² Podobnost 95 % PULA 185 000 € · 50 m² 3 700 €/m² Podobnost 94 % PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnost 93 % PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnost 93 % PULA 176 000 € · 48 m² 3 667 €/m² Podobnost 93 % PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnost 93 % PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 235 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

197 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

47 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

325286

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 197 000 € · Cena za m²: 4 191 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 47 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia