Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 47 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 197 000 € 4 191 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, Monvidal, 2s+db, novogradnja
Prodaje se atraktivan stan u Puli, naselje Monvidal, smješten u kvalitetnoj novogradnji spremnoj za useljenje po sistemu „ključ u ruke". Smješten je stambenoj zgradi s liftom, orijentiran prema jugu i zapadu, što mu osigurava puno sunca i ugodnu prirodnu svjetlost tijekom dana. Ukupne je površine 47,79 m2 i sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te lođe koja pruža dodatni prostor za opuštanje.U cijelom stanu postavljene su pločice, ugrađena je PVC stolarija s dvoslojnim staklom, a grijanje i hlađenje riješeno je klima-uređajem uz dimnjak koji omogućuje postavljanje kamina prema želji budućeg vlasnika. Zgrada je energetski učinkovita zahvaljujući izolaciji od kamene vune debljine 20 cm. Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto, što dodatno povećava praktičnost svakodnevnog života. Lokacija je mirna i ugodna za stanovanje, a more je udaljeno svega pet kilometara te predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život ili kao investicija.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 191 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 269 €/m²

Razlika od medijana +28,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 229 €/m²–3 459 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 160 000 € · 47 m² 3 404 €/m² Sličnost 95 %

PULA 153 000 € · 47 m² 3 255 €/m² Sličnost 95 %

PULA 185 000 € · 50 m² 3 700 €/m² Sličnost 94 %

PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Sličnost 93 %

PULA 176 000 € · 48 m² 3 667 €/m² Sličnost 93 %

PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 235 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 197 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 47 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 325286

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 197 000 € · Cijena po m²: 4 191 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 47 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia