Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na prízemí so súkromným bazénom, nádvorím a funkčným usporiadaním
V pokojnej časti Premantura, hneď vedľa vchodu do prírodného parku Kamenjak, je tento moderne navrhnutý prízemný byt v exkluzívnej novej budove.
Byt pokrýva 59 m2 obytného priestoru a je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie, s dvoma spálňami, kúpeľňou a praktickým úložným priestorom.
Obývacia časť je spojená s krytou terasou 8 m2 a ďalšou nekrytou terasou 6 m2, ktorá vedie k súkromnému nádvoriu približne 120 m2 s vlastným bazénom, ktorý je ideálny pre pobyt pod holým nebom a užívať si stredomorský spôsob života.
Kúpeľňa je vybavená sociálnym zariadením Grohe, čo potvrdzuje vysokú úroveň kvality výstavby.Dve parkovacie miesta poskytujú ďalšie pohodlie, zatiaľ čo blízkosť mora, príroda a všetko vybavenie Premantura robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre osobné použitie alebo investície.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 879 €/m²

Medián podobných ponúk 3 969 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +73,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 475 €/m²–4 164 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Podobnosť 100 % Pula 217 900 € · 58 m² 3 757 €/m² Podobnosť 100 % Pula 217 900 € · 58 m² 3 757 €/m² Podobnosť 100 % Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Podobnosť 100 % Pula 258 000 € · 57 m² 4 526 €/m² Podobnosť 98 % Pula 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnosť 98 % Pula 250 000 € · 59 m² 4 237 €/m² Podobnosť 98 % Pula 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 290 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

58 m²

Veľkosť pozemku

135 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

322590

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 6 879 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m² · Veľkosť pozemku: 135 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia