Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 58 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 399 000 € 6 879 €/m²

Opis nekretnine

Prizemni stan s privatnim bazenom, dvorištem i funkcionalnim rasporedom
U mirnom dijelu Premanture, neposredno uz ulaz u Park prirode Kamenjak, smješten je ovaj moderno projektirani prizemni stan u ekskluzivnoj novogradnji. Stan obuhvaća 59 m² stambene površine i osmišljen je s naglaskom na funkcionalnost i udobnost, s dvije spavaće sobe, kupaonicom i praktičnom ostavom.Dnevni prostor povezan je s natkrivenom terasom površine 8 m² i dodatnom nenatkrivenom terasom od 6 m², koje vode u privatno dvorište od približno 120 m² s vlastitim bazenom, idealno za boravak na otvorenom i uživanje u mediteranskom načinu života.Stan je opremljen podnim grijanjem, klima uređajima u svim prostorijama, visokokvalitetnom talijanskom keramikom i vratima, dok su spavaće sobe obložene troslojnim parketom. Kupaonica je opremljena Grohe sanitarijama, što potvrđuje visoku razinu kvalitete gradnje.Dva pripadajuća parkirna mjesta osiguravaju dodatnu praktičnost, dok blizina mora, prirode i svih sadržaja Premanture ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za osobno korištenje ili investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 879 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 969 €/m²

Razlika od medijana +73,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 475 €/m²–4 164 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Sličnost 100 %

Pula 217 900 € · 58 m² 3 757 €/m² Sličnost 100 %

Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Sličnost 100 %

Pula 258 000 € · 57 m² 4 526 €/m² Sličnost 98 %

Pula 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Sličnost 98 %

Pula 250 000 € · 59 m² 4 237 €/m² Sličnost 98 %

Pula 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 290 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 399 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 58 m²
Površina zemljišta: 135 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 322590

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 000 € · Cijena po m²: 6 879 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m² · Površina zemljišta: 135 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia