Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Apartmán v přízemí se soukromým bazénem, ​​dvorem a funkčním uspořádáním
V klidné části Premantury, hned vedle vchodu do přírodního parku Kamenjak, je tento moderně navržený přízemní byt v exkluzivní novostavbě.
Byt pokrývá 59 m2 obytného prostoru a je navržen s důrazem na funkčnost a komfort, se dvěma ložnicemi, koupelnou a praktickým úložným prostorem.
Obývací prostor je spojen s krytou terasou 8 m2 a další nekrytou terasou 6 m2, která vede na soukromé nádvoří přibližně 120 m2 s vlastním bazénem, ideální pro pobyt pod širým nebem a užívat si středomořského způsobu života.
Koupelna je vybavena sociálním zařízením Grohe, což potvrzuje vysokou úroveň kvality konstrukce. Dvě parkovací místa poskytují další pohodlí, zatímco blízkost moře, přírody a veškeré občanské vybavenosti Premantura činí tuto nemovitost vynikající volbou pro osobní použití nebo investice.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 879 €/m²

Medián podobných nabídek 3 869 €/m²

Rozdíl proti mediánu +77,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 393 €/m²–4 134 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Podobnost 100 % Pula 217 900 € · 58 m² 3 757 €/m² Podobnost 100 % Pula 217 900 € · 58 m² 3 757 €/m² Podobnost 100 % Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Podobnost 100 % PULA 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnost 98 % PULA 250 000 € · 59 m² 4 237 €/m² Podobnost 98 % Pula 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnost 97 % Pula 243 850 € · 60 m² 4 064 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 290 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

399 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

58 m²

Velikost pozemku

135 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

322590

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 6 879 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 58 m² · Velikost pozemku: 135 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia