Na predaj · Pula · Istarska
Istria, Pula - dvojdom vo vyhľadávanej lokalite
Istria, PULA Vysokokvalitný duplex penthouse v prestížnej lokaliteV jednej z najžiadanejších častí mesta, skrytý medzi menšími a kvalitnými obytnými budovami len niekoľkých bytových jednotiek, sa nachádza tento elegantný a priestranný duplex penthouse.
Je to vzácna ponuka, ktorá rovnako spája pohodlie rodinného domu, pokoj a súkromie a atraktívnu investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a kvalitnému výkonu.
Penthouse pokrýva celkom 90 m2 obytného priestoru rozloženého na dvoch poschodiach.
Vstupný priestor otvára cestu do obytného priestoru bytu, koncipovaného ako funkčný "otvorený priestor" bez preovish.
Tu sa nachádza komfortná obývacia izba kúpaná v prirodzenom svetle po celý deň vďaka väčším skleneným stenám a ideálnej orientácii na slnko.
Nižšie je jedáleň dostatočná pre celú rodinu a moderne vybavená kuchyňa, ľahko oddelená a harmonicky integrovaná do priestoru.
Z obývacej časti je prístup na čiastočne krytú terasu, dostatočne pohodlnú pre stôl a socializáciu pod holým nebom, pretože rozširuje krásny výhľad na krajinu a more v diaľke.
Na tom istom poschodí sa nachádza praktický sklad, ktorý ďalej uľahčuje organizáciu každodenného života.* Horné poschodie*Elegantná vnútorná chodba/schodisko sa nachádza v hornej spálni.
Izba ponúka otvorený výhľad do zelene, ktorá poskytuje pokojné a príjemné prostredie pre odpočinok a spánok.
POLOHA A DOPLUJÚCE INFORMÁCIE: Po mnoho rokov, byt bol jedným z najvyhľadávanejších miest v meste Pula, vďaka svojej vynikajúcej infraštruktúry, mora, prístavu, pláže, obchody a všetko vybavenie potrebné pre každodenný život.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
PULA
330 094 € · 90 m²
3 668 €/m²
Podobnosť 100 %
PULA
295 000 € · 91 m²
3 242 €/m²
Podobnosť 99 %
PULA
250 040 € · 89 m²
2 809 €/m²
Podobnosť 99 %
PULA
250 040 € · 89 m²
2 809 €/m²
Podobnosť 99 %
PULA
250 000 € · 89 m²
2 809 €/m²
Podobnosť 99 %
PULA
287 370 € · 89 m²
3 229 €/m²
Podobnosť 99 %
PULA
299 000 € · 89 m²
3 360 €/m²
Podobnosť 99 %
PULA
230 000 € · 92 m²
2 500 €/m²
Podobnosť 98 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 889 €/m²
Obytná plocha: 90 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. DUX Nekretnine – 350 000 €; Hot Corner d.o.o. – 360 500 €; M&M LEGAL – 415 000 €.
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia