Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 90 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 350 000 € 3 889 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - dvojdom vo vyhľadávanej lokalite
Istria, PULA Vysokokvalitný duplex penthouse v prestížnej lokaliteV jednej z najžiadanejších častí mesta, skrytý medzi menšími a kvalitnými obytnými budovami len niekoľkých bytových jednotiek, sa nachádza tento elegantný a priestranný duplex penthouse.
Je to vzácna ponuka, ktorá rovnako spája pohodlie rodinného domu, pokoj a súkromie a atraktívnu investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a kvalitnému výkonu.
Penthouse pokrýva celkom 90 m2 obytného priestoru rozloženého na dvoch poschodiach.
Vstupný priestor otvára cestu do obytného priestoru bytu, koncipovaného ako funkčný "otvorený priestor" bez preovish.
Tu sa nachádza komfortná obývacia izba kúpaná v prirodzenom svetle po celý deň vďaka väčším skleneným stenám a ideálnej orientácii na slnko.
Nižšie je jedáleň dostatočná pre celú rodinu a moderne vybavená kuchyňa, ľahko oddelená a harmonicky integrovaná do priestoru.
Z obývacej časti je prístup na čiastočne krytú terasu, dostatočne pohodlnú pre stôl a socializáciu pod holým nebom, pretože rozširuje krásny výhľad na krajinu a more v diaľke.
Na tom istom poschodí sa nachádza praktický sklad, ktorý ďalej uľahčuje organizáciu každodenného života.* Horné poschodie*Elegantná vnútorná chodba/schodisko sa nachádza v hornej spálni.
Izba ponúka otvorený výhľad do zelene, ktorá poskytuje pokojné a príjemné prostredie pre odpočinok a spánok.
POLOHA A DOPLUJÚCE INFORMÁCIE: Po mnoho rokov, byt bol jedným z najvyhľadávanejších miest v meste Pula, vďaka svojej vynikajúcej infraštruktúry, mora, prístavu, pláže, obchody a všetko vybavenie potrebné pre každodenný život.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 889 €/m²
Medián podobných ponúk 3 172 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +22,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 247 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
350 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
90 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
321675

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 889 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. DUX Nekretnine – 350 000 €; Hot Corner d.o.o. – 360 500 €; M&M LEGAL – 415 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje