Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Krásne zariadený dvojposchodový byt vo vyhľadávanej lokalite, Pula, Istria
Na predaj je krásny duplexový byt, celková plocha 90 m2 s vlastným parkovaním. Byt sa nachádza na 2. poschodí menšej obytné budovy a skladá sa z vstupnej haly, otvoreného priestoru, v ktorom je kuchyňa s jedálňou a obývačka a terasa, zatiaľ čo na hornom poschodí sú dve spálne a kúpeľňa. Byt má tiež drevený sklad v suteréne budovy a jedno parkovacie miesto. V byte je klimatizácia, centrálne kúrenie, alarmový systém, bezpečnostné dvere a bambusové podlahy. Viac informácií na požiadanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 611 €/m²

Medián podobných ponúk 3 175 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +45,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 379 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnosť 98 % PULA 267 000 € · 84 m² 3 179 €/m² Podobnosť 93 % PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnosť 93 % PULA 293 000 € · 88 m² 3 330 €/m² Podobnosť 93 % PULA 310 000 € · 83 m² 3 735 €/m² Podobnosť 92 % PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnosť 92 % PULA 349 000 € · 87 m² 4 011 €/m² Podobnosť 92 % PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• DUX Nekretnine 350 000 €
• Hot Corner d.o.o. 360 500 €
• M&M LEGAL Táto ponuka 415 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

199553

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 4 611 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. DUX Nekretnine – 350 000 €; Hot Corner d.o.o. – 360 500 €; M&M LEGAL – 415 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia