Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 90 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 415 000 € 4 611 €/m²

Opis nekretnine

Lijepo uređen dvoetažni stan na traženoj lokaciji, Pula, Istra
Prodaje se prekrasan dvoetažni stan, ukupne površine 90 m2 s privatnim parkingom.
Stan se nalazi na 2. katu manje stambene zgrade te se sastoji od ulaznog hodnika, "open space" prostora u kojem se nalaze kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak te terasa, dok se na gornjoj etaži nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica. Stanu pripada i drvarnica u podrumu zgrade te jedno parking mjesto.
Stan je klimatiziran, postavljeno je centralno grijanje, alarmni sustav, protuprovalna vrata te podovi od bambusa.
Više detalja na upit.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 611 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 193 €/m²

Razlika od medijana +44,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 971 €/m²–3 379 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Sličnost 98 %

Pula 267 000 € · 84 m² 3 179 €/m² Sličnost 93 %

Pula 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 93 %

Pula 293 000 € · 88 m² 3 330 €/m² Sličnost 93 %

Pula 310 000 € · 83 m² 3 735 €/m² Sličnost 92 %

Pula 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Sličnost 92 %

Pula 349 000 € · 87 m² 4 011 €/m² Sličnost 92 %

Pula 370 000 € · 97 m² 3 814 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 415 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 90 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 199553

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 415 000 € · Cijena po m²: 4 611 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. DUX Nekretnine – 350 000 €; Hot Corner d.o.o. – 360 500 €; M&M LEGAL – 415 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia