Stan Pula

Opis nekretnine

Flat Nova Veruda, Pula, 90m2
Nova Veruda, prodaje se prekrasan dvoetažni stan, ukupne površine 90 m2,
s privatnim parkingom.
Stan se nalazi na 2. katu, te se sastoji od ulaznog hodnika, "open space"
prostora u kojem se nalaze kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak, te
terasa, dok se na gornoj etaži nalaze 2 spavaće sobe i kupaonica.
- podovi od bambusa,
- klimatizirano,
- centralno grijanje,
- alarmni sustav,
- protuprovalna vrata,
- privatni parking
- drvarnica u podrumu zgrade,
- zgrada ima uporabnu dozvolu
Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plača agencijsku proviziju od 3% + pdv.
Uredno vlasništvo 1/1.
kontakt :
+385996248040

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 006 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 207 €/m²

Razlika od medijana +24,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 971 €/m²–3 354 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 330 094 € · 90 m² 3 668 €/m² Sličnost 100 % PULA 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Sličnost 100 % PULA 295 000 € · 91 m² 3 242 €/m² Sličnost 99 % PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Sličnost 99 % PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Sličnost 99 % PULA 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Sličnost 99 % PULA 287 370 € · 89 m² 3 229 €/m² Sličnost 99 % PULA 299 000 € · 89 m² 3 360 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• DUX Nekretnine 350 000 €
• Hot Corner d.o.o. Ova ponuda 360 500 €
• M&M LEGAL 415 000 €

Dodatne informacije

Cijena

360 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

90 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

137673

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 500 € · Cijena po m²: 4 006 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. DUX Nekretnine – 350 000 €; Hot Corner d.o.o. – 360 500 €; M&M LEGAL – 415 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia