Na sprzedaż · Pula · Istarska
Istria, Pula - apartament dwupoziomowy w pożądanej lokalizacji
ISTRA, PULA Wysokiej jakości penthouse dwupoziomowy w prestiżowej lokalizacji
W jednej z najbardziej pożądanych części miasta, ukryty wśród mniejszych i wysokiej jakości budynków mieszkalnych zaledwie kilku jednostek, znajduje się ten elegancki i przestronny penthouse dwupoziomowy.
To rzadka oferta, która w równym stopniu łączy komfort domu rodzinnego, spokój i prywatność oraz atrakcyjną możliwość inwestycyjną dzięki lokalizacji i wysokiej jakości wykonania.
OPIS NIERUCHOMOŚCI: Penthouse zajmuje łącznie 90 m2 powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch piętrach.
Przestrzeń wejściowa otwiera drogę do części dziennej mieszkania, zaprojektowanej jako funkcjonalna "open space" bez podziału.
Znajduje się tu wygodny salon nasłoneczniony naturalnym światłem przez cały dzień dzięki dużym szklanym ścianom i idealnej orientacji względem słońca.
Na dole znajduje się jadalnia wystarczająca dla całej rodziny oraz nowoczesna, wyposażona kuchnia, łatwo oddzielona i harmonijnie wkomponowana w przestrzeń.
Z części dziennej jest dostęp do częściowo zadaszonego tarasu, wystarczająco dużego na stół i spotkania na świeżym powietrzu, z pięknym widokiem na krajobraz i morze w oddali.
Na tym samym piętrze znajduje się praktyczna spiżarnia, która dodatkowo ułatwia organizację codziennego życia.*Górne piętro* Elegancki wewnętrzny korytarz/klatka schodowa znajduje się w górnej sypialni.
Pokój oferuje otwarty widok na zieleń, co zapewnia spokojne i przyjemne otoczenie do wypoczynku i snu.
LOKALIZACJA I DODATKOWE INFORMACJE: Od wielu lat mieszkanie jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście Pula, dzięki doskonałej infrastrukturze, morzu, marinie, plaży, sklepom i wszystkim udogodnieniom niezbędnym w codziennym życiu.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.
PULA
330 094 € · 90 m²
3 668 €/m²
Podobieństwo 100 %
PULA
295 000 € · 91 m²
3 242 €/m²
Podobieństwo 99 %
PULA
250 040 € · 89 m²
2 809 €/m²
Podobieństwo 99 %
PULA
250 040 € · 89 m²
2 809 €/m²
Podobieństwo 99 %
PULA
250 000 € · 89 m²
2 809 €/m²
Podobieństwo 99 %
PULA
287 370 € · 89 m²
3 229 €/m²
Podobieństwo 99 %
PULA
299 000 € · 89 m²
3 360 €/m²
Podobieństwo 99 %
PULA
230 000 € · 92 m²
2 500 €/m²
Podobieństwo 98 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 889 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 90 m²
Pokoje: 3 · Łazienki: 1
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Tak. DUX Nekretnine – 350 000 €; Hot Corner d.o.o. – 360 500 €; M&M LEGAL – 415 000 €.
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia