Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 90 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 350 000 € 3 889 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Pula - mezonetový apartmán ve vyhledávané lokalitě
Istria, PULA Vysoce kvalitní mezonetový penthouse v prestižní lokalitěV jedné z nejžádanějších částí města, skryté mezi menšími a kvalitními obytnými budovami jen několika bytových jednotek, se nachází tento elegantní a prostorný mezonetový penthouse.
Jedná se o vzácnou nabídku, která stejně kombinuje pohodlí rodinného domu, klid a soukromí a atraktivní investiční příležitost díky své poloze a kvalitnímu výkonu.
POPIS VLASTNICTVÍ: Penthouse pokrývá celkem 90 m2 obytného prostoru rozloženého na dvou podlažích.
Vstupní prostor otevírá cestu do obytného prostoru bytu, koncipovaného jako funkční "otevřený prostor" bez preovish.
Zde se nachází pohodlný obývací pokoj koupaný v přirozeném světle po celý den díky větším proskleným stěnám a ideální orientaci směrem ke slunci.
Níže je jídelna dostatečná pro celou rodinu a moderně vybavená kuchyň, snadno oddělená a harmonicky integrovaná do prostoru.
Z obývacího prostoru je přístup na částečně zastřešenou terasu, dostatečně pohodlné pro stůl a socializaci pod širým nebem, protože rozšiřuje krásný výhled na krajinu a moře v dálce.
Ve stejném patře je praktický sklad, který dále usnadňuje organizaci každodenního života.*V horním patře*Elegantní vnitřní chodba/schodiště se nachází v horní ložnici.
Pokoj nabízí otevřený výhled do zeleně, která poskytuje klidné a příjemné prostředí pro odpočinek a spánek.
POLOHA A DALŠÍ INFORMACE: Po mnoho let, byt byl jedním z nejvyhledávanějších míst ve městě Pula, díky své vynikající infrastruktury, moře, přístav, pláž, obchody a veškeré vybavení potřebné pro každodenní život.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 889 €/m²
Medián podobných nabídek 3 172 €/m²
Rozdíl proti mediánu +22,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 971 €/m²–3 247 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 450 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

Doplňující informace

Cena
350 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
90 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
321675

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 889 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. DUX Nekretnine – 350 000 €; Hot Corner d.o.o. – 360 500 €; M&M LEGAL – 415 000 €.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje