Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 130 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 790 000 € 6 077 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, stojaci, exkluzívny rakúsko-uhorský byt s dvorom #na predaj
Na predaj je priestranný 4-izbový byt 130,88 m2, na troch poschodiach, v atraktívnej lokalite v Pule, Stoja.
Táto vlastnosť vyniká svojou výnimočnou polohou v blízkosti mora, ktorá poskytuje krásny výhľad na more a okolie.
Juhozápadná orientácia bytu poskytuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň a blízkosť prírody navyše prispieva ku kvalite života.
Byt sa skladá z troch spální, čo je ideálne pre rodiny a tých, ktorí hľadajú väčší obytný priestor.
Byt bol zrekonštruovaný v 2023.
rokov, ktorá poskytuje moderný a funkčný interiér.
Vykurovací systém je zabezpečený centrálnou cestou mestských plynových a invertorových klimatizačných jednotiek 4.
Vila bola kompletne zrekonštruovaná a robí z nej jeden z najkrajších rakúsko-uhorských klenotov v Pule.
Spolu s touto špeciálnou vlastnosťou je vonkajšia časť záhrady približne 140m2, kde je nové pomocné zariadenie, ktoré môže byť použité ako špajza / sklad a letná kuchyňa, inštalácie a voda pripojené.
Samostatný vchod priamo na súkromné parkovisko.
Poloha na Stoja je známy pre svoje pokojné prostredie, v blízkosti mora a vynikajúce možnosti pre rekreáciu.
V bezprostrednej blízkosti nájdete všetky potrebné zariadenia, ako sú obchody, školy a verejná doprava, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť mimoriadne vhodná pre každodenný život.
Pre ďalšie informácie alebo konzultáciu nás neváhajte kontaktovať.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kvalitný život v jednej z najžiadanejších lokalít v Pule.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 077 €/m²
Medián podobných ponúk 2 755 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +120,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 605 €/m²–3 375 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 650 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
790 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
130 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
319327

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 790 000 € · Cena za m²: 6 077 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 130 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje