Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 130 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 790 000 € 6 077 €/m²

Description du bien

Pula, appartement austro-hongrois exclusif avec cour #à vendre
À vendre, un spacieux appartement de 4 pièces de 130,88 m2, sur trois étages, dans un emplacement attractif à Pula, Stoja. Cette propriété se distingue par sa position exceptionnelle près de la mer, offrant une belle vue sur la mer et les environs. L'orientation sud-ouest de l'appartement procure beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée, et la proximité de la nature contribue également à la qualité de vie. L'appartement comprend trois chambres, ce qui le rend idéal pour les familles et ceux qui recherchent un espace de vie plus grand. L'appartement a été rénové en 2023. années, ce qui offre un intérieur moderne et fonctionnel. Le système de chauffage est fourni par le réseau central de gaz de la ville et 4 unités de climatisation inverter. La villa a été entièrement rénovée et en fait l'un des plus beaux joyaux austro-hongrois de Pula. Avec cette propriété spéciale, il y a une partie extérieure du jardin d'environ 140m2 où se trouve une nouvelle dépendance auxiliaire pouvant être utilisée comme garde-manger/dépôt et cuisine d'été, installations et eau raccordées. Entrée séparée directement au parking privé. L'emplacement à Stoja est connu pour son environnement paisible, proche de la mer et d'excellentes opportunités de loisirs. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires, telles que magasins, écoles et transports publics à proximité immédiate, ce qui rend cette propriété extrêmement adaptée à la vie quotidienne. Pour plus d'informations ou une consultation, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie de qualité dans l'un des emplacements les plus recherchés de Pula.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 077 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 755 €/m²
Écart par rapport à la médiane +120,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 605 €/m²–3 375 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 650 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
790 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
130 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
319327

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 790 000 € · Prix au m²: 6 077 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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