Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

4 Pokoje 130 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 790 000 € 6 077 €/m²

Popis nemovitosti

Pula, stojící, exkluzivní rakousko-uherský byt se zahradou #na prodej
K prodeji je prostorný byt 4-pokojový byt 130,88 m2, na třech podlažích, v atraktivní lokalitě v Pule, Stoja.
Tato vlastnost vyniká svou výjimečnou polohou v blízkosti moře, která poskytuje krásný výhled na moře a okolí.
Jihozápadní orientace bytu poskytuje dostatek přirozeného světla po celý den a blízkost přírody navíc přispívá ke kvalitě života.
Byt se skládá ze tří ložnic, což je ideální pro rodiny s dětmi a ty, kteří hledají větší obytný prostor.
Byt byl renovován v 2023.
let, která poskytuje moderní a funkční interiér.
Vytápěcí systém je zajišťován centrální cestou městských plynových a invertorových klimatizačních jednotek 4.
Vila byla kompletně zrekonstruována a je jedním z nejkrásnějších rakousko-uherských klenotů v Pule.
Spolu s touto speciální vlastností je vnější část zahrady přibližně 140m2, kde je nové pomocné zařízení, které lze použít jako spíž / sklad a letní kuchyně, instalace a voda připojena.
Samostatný vchod přímo na soukromé parkoviště.
Lokalita na Stoja je známá svým klidným prostředím, v blízkosti moře a vynikajícími příležitostmi k rekreaci.
V bezprostřední blízkosti najdete veškeré potřebné zázemí, jako jsou obchody, školy a veřejná doprava, díky čemuž je tato nemovitost mimořádně vhodná pro každodenní život.
Pro další informace nebo konzultaci nás neváhejte kontaktovat.
Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro kvalitní život v jedné z nejžádanějších lokalit v Pule.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 6 077 €/m²
Medián podobných nabídek 2 755 €/m²
Rozdíl proti mediánu +120,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 605 €/m²–3 375 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 650 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
790 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
130 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
ID inzerátu
319327

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 790 000 € · Cena za m²: 6 077 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 130 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje