In vendita · Pula · Istarska
Pola, esclusivo appartamento austro-ungarico con giardino #in vendita
In vendita è un ampio appartamento di 4 locali di superficie 130,88 m2, su tre piani, in una posizione attraente a Pula, Stoja.
Questa proprietà si distingue per la posizione eccezionale a pochi passi dal mare, che consente una splendida vista sul mare e sui dintorni.
L'orientamento sud-ovest dell'appartamento offre abbondante luce naturale per tutta la giornata, e la vicinanza alla natura contribuisce ulteriormente alla qualità della vita.
L'appartamento è composto da tre camere da letto, il che lo rende ideale per famiglie e per chi cerca uno spazio abitativo più ampio.
L'appartamento è stato adattato nel 2023.
anno, garantendo un interno moderno e funzionale.
Il sistema di riscaldamento è fornito da una caldaia centralizzata a gas cittadino e 4 unità climatiche inverter.
La villa è completamente ristrutturata e rappresenta uno dei più bei gioielli austro-ungarici a Pula.
Accanto a questa proprietà speciale, c'è una parte esterna del giardino di circa 140m2 dove è stato collocato un nuovo edificio ausiliario che può essere usato come ripostiglio e cucina estiva, con impianti e acqua collegati.
Ingresso separato direttamente su parcheggio privato.
La zona di Stoja è nota per l'ambiente tranquillo, la vicinanza al mare e le ottime opportunità di ricreazione.
Tutte le necessità, come negozi, scuole e trasporti pubblici, sono disponibili nelle immediate vicinanze, rendendo questa proprietà estremamente adatta per la vita quotidiana.
Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, contattateci pure.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una vita di qualità in una delle location più desiderabili di Pula.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
PULA
456 085 € · 130 m²
3 508 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
360 000 € · 130 m²
2 769 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
456 085 € · 130 m²
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PULA
310 000 € · 129 m²
2 403 €/m²
Somiglianza 99 %
PULA
480 000 € · 132 m²
3 636 €/m²
Somiglianza 99 %
PULA
405 200 € · 127 m²
3 191 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
330 000 € · 133 m²
2 481 €/m²
Somiglianza 97 %
PULA
532 224 € · 126 m²
4 224 €/m²
Somiglianza 97 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 790 000 € · Prezzo al m²: 6 077 €/m²
Superficie abitabile: 130 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia