Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 130 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 790 000 € 6 077 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pola, esclusivo appartamento austro-ungarico con giardino #in vendita
In vendita è un ampio appartamento di 4 locali di superficie 130,88 m2, su tre piani, in una posizione attraente a Pula, Stoja. Questa proprietà si distingue per la posizione eccezionale a pochi passi dal mare, che consente una splendida vista sul mare e sui dintorni. L'orientamento sud-ovest dell'appartamento offre abbondante luce naturale per tutta la giornata, e la vicinanza alla natura contribuisce ulteriormente alla qualità della vita. L'appartamento è composto da tre camere da letto, il che lo rende ideale per famiglie e per chi cerca uno spazio abitativo più ampio. L'appartamento è stato adattato nel 2023. anno, garantendo un interno moderno e funzionale. Il sistema di riscaldamento è fornito da una caldaia centralizzata a gas cittadino e 4 unità climatiche inverter. La villa è completamente ristrutturata e rappresenta uno dei più bei gioielli austro-ungarici a Pula. Accanto a questa proprietà speciale, c'è una parte esterna del giardino di circa 140m2 dove è stato collocato un nuovo edificio ausiliario che può essere usato come ripostiglio e cucina estiva, con impianti e acqua collegati. Ingresso separato direttamente su parcheggio privato. La zona di Stoja è nota per l'ambiente tranquillo, la vicinanza al mare e le ottime opportunità di ricreazione. Tutte le necessità, come negozi, scuole e trasporti pubblici, sono disponibili nelle immediate vicinanze, rendendo questa proprietà estremamente adatta per la vita quotidiana. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, contattateci pure. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una vita di qualità in una delle location più desiderabili di Pula.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 077 €/m²
Mediana di annunci simili 2 755 €/m²
Differenza dalla mediana +120,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 605 €/m²–3 375 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 650 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
790 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
130 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
319327

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 790 000 € · Prezzo al m²: 6 077 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 130 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce