Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 130 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 790 000 € 6 077 €/m²

Opis nekretnine

Pula, stoja, ekskluzivan austrougarski stan s dvoriŠtem #prodaja
Na prodaju je prostrani 4-sobni stan površine 130,88 m2, na tri etaže, na atraktivnoj lokaciji u Puli, Stoja. Ova nekretnina ističe se izuzetnom pozicijom u neposrednoj blizini mora, što omogućuje predivan pogled na more i okolicu. Jugozapadna orijentacija stana pruža obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, a blizina prirode dodatno doprinosi kvaliteti života. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, što ga čini idealnim za obitelji i one koji traže veći životni prostor. Stan je adaptiran 2023. godine, što osigurava moderan i funkcionalan interijer. Sustav grijanja je omogućen centralnim etažnim putem gradskog plina te 4 inverter klimatske jedinice. Villa je kompletno renovirana te je čini jednom od ljepših austrougarskih dragulja u Puli. Uz ovu posebnu nekretninu, nalazi se vanjski dio okućnice od cca 140m2 gdje se smjestio novi pomoćni objekt koji se može koristiti kao ostava/spremište i ljetna kuhinja, instalacije i voda priključeni. Zaseban ulaz direktno na privatni parking. Lokacija na Stoji poznata je po mirnom okruženju, blizini mora i odličnim mogućnostima za rekreaciju. Sve potrebne sadržaje, poput trgovina, škola i javnog prijevoza, možete pronaći u neposrednoj blizini, što ovu nekretninu čini izuzetno pogodnom za svakodnevni život. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kvalitetan život na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Puli.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 6 077 €/m²
Medijan sličnih ponuda 2 755 €/m²
Razlika od medijana +120,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 605 €/m²–3 375 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 650 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena
790 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
130 m²
Sobe
4
Kupaonice
2
ID oglasa
319327

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Vrt
Pogled na more

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 790 000 € · Cijena po m²: 6 077 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 130 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira