Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 106 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 395 000 € 3 726 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v Pule, zariadený, ihneď k nasťahovaniu, Pula, Kaštanjer
Luxusný trojizbový byt na troch poschodiach s terasami!Na predaj je veľmi pohodlný a luxusný trojizbový byt sa nachádza v atraktívnej a pokojnej lokalite v osade Pula Kaštanjer, ideálny pre príjemný rodinný život.
Byt je plne zariadený, starostlivo zariadené a okamžite obývateľné, bez potreby ďalších investícií.
Zvláštna hodnota tejto nehnuteľnosti je daná tým, že vo vchode do budovy sú len dva apartmány - menší apartmán na prvom poschodí a tento priestranný apartmán, ktorý sa rozprestiera cez tri samostatné podlažia a zaberá druhé poschodie, vedľa zodpovedajúceho schodiska.
Byt má samostatný vchod na prvom poschodí a vnútorné schodisko spájajúce prvé a druhé poschodie využíva výlučne súčasný majiteľ a v budúcnosti bude patriť novému majiteľovi.
Prvé poschodie bytu je navrhnuté ako obývacia časť a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne s jedálňou, priestrannej obývacej izby s prístupom na veľkú terasu a špajze nachádzajúcej sa pod schodmi.
Na druhom poschodí sú dve pohodlné spálne, kúpeľňa a veľká terasa, zatiaľ čo v podkroví je priestranná spálňa s ďalším priestorom, ktorý možno použiť ako šatník alebo priestor pre rôzne veci.
Podkrovie ponúka otvorený výhľad na mesto a čiastočný výhľad na more.
Byt je vybavený kvalitným nábytkom a budúci majiteľ je ponechaný so všetkým nábytkom, domácimi spotrebičmi a televízormi ako darček.
podlahové kúrenie je inštalované v celom byte, s výnimkou spální, ktoré sú vybavené klimatizačnými jednotkami na vykurovanie a chladenie.
Izby majú vstavané skrine, ktoré ďalej dodávajú funkčnosť a pocit priestrannosti, zatiaľ čo podlahy v izbách sú lemované kvalitnými dubovými parketami.Umiestnenie bytu je mimoriadne vhodné pre každodenný život - v bezprostrednej blízkosti sa nachádza supermarket, materská škola, základná škola, mäsiarstvo, lekáreň, City Mall a autobusová zastávka sa nachádza v prednej časti samotnej budovy.
Vzdialenosť od centra Puly je len 1.2 km, od diaľnice 3 km, od letiska 3.5 km, zatiaľ čo pláže sú približne 4 km away.This vlastnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinný život, ale aj ako kvalitnú investíciu v jednej z najvyhľadávanejších miest v Pule.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 726 €/m²
Medián podobných ponúk 3 033 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +22,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 703 €/m²–3 624 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 530 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
395 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
106 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
318871

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 3 726 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 106 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje