Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 106 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 395 000 € 3 726 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento a Pola, arredato, pronto per essere abitato, Pola, Kaštanjer
Appartamento Pula, Kaštanjer | Lussuoso trilocale su tre piani con terrazze! In vendita è un appartamento trilocale estremamente confortevole e lussuoso, situato in una posizione attraente e tranquilla nel quartiere di Kaštanjer a Pula, ideale per una piacevole vita familiare. L’appartamento è completamente arredato, curato nei minimi dettagli e pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori investimenti. Un valore aggiunto a questa proprietà è il fatto che all’ingresso dell’edificio ci siano solo due appartamenti – un piccolo appartamento al primo piano e questo spazioso appartamento che si estende su tre piani separati e occupa il secondo piano, con la relativa scala. L’appartamento ha un ingresso indipendente al primo piano, mentre la scala interna che collega il primo e il secondo piano è attualmente utilizzata esclusivamente dal proprietario attuale e in futuro spetterà al nuovo proprietario. All’ingresso dell’appartamento, sul pianerottolo, si trova un pratico armadietto per le scarpe. Il primo piano dell’appartamento è concepito come zona giorno e comprende l’atrio d’ingresso, la cucina con zona pranzo, un ampio soggiorno con uscita su una grande terrazza e un ripostiglio situato sotto la scala. Al secondo piano si trovano due confortevoli camere da letto, un bagno e una grande terrazza, mentre nella mansarda c’è una spaziosa camera da letto con uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come guardaroba o come area per varie attività. Dalla mansarda si gode una vista aperta sulla città e una vista parziale sul mare. L’appartamento è dotato di arredi di alta qualità, e al futuro proprietario rimarranno tutti i mobili, gli elettrodomestici e i televisori in regalo. In tutto l’appartamento è installato il riscaldamento a pavimento, eccetto nelle camere da letto che sono dotate di condizionatori per riscaldamento e raffrescamento. Le camere da letto hanno armadi a muro che aumentano la funzionalità e la sensazione di ampiezza, mentre i pavimenti delle stanze sono rivestiti con parquet di rovere di alta qualità. La posizione dell’appartamento è estremamente comoda per la vita quotidiana – nelle immediate vicinanze si trovano un supermercato, un asilo nido, una scuola elementare, una macelleria, una farmacia, il centro commerciale City Mall e la stazione degli autobus proprio di fronte all’edificio. La distanza dal centro di Pula è di appena 1,2 km, dall’autostrada 3 km, dall’aeroporto 3,5 km, mentre le spiagge sono a circa 4 km. Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per la vita familiare, ma anche come investimento di qualità in una delle zone più richieste di Pula.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 726 €/m²
Mediana di annunci simili 3 033 €/m²
Differenza dalla mediana +22,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 80.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 80 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 703 €/m²–3 624 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 530 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
395 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
106 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
318871

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 395 000 € · Prezzo al m²: 3 726 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 106 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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