Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 106 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 395 000 € 3 726 €/m²

Popis nemovitosti

Apartmán v Pule, zařízený, ihned k nastěhování, Pula, Kaštanjer
Byt Pula, Kaštanjer Luxusní třípokojový byt na třech podlažích s terasami!Na prodej je velmi pohodlný a luxusní třípokojový byt se nachází v atraktivní a klidné lokalitě v osadě Pula Kaštanjer, ideální pro příjemný rodinný život.
Byt je plně zařízený, pečlivě zařízený a okamžitě obyvatelný, bez nutnosti dalších investic.
Zvláštní hodnota této nemovitosti je dána tím, že ve vstupu do budovy jsou pouze dva byty - menší apartmán v prvním patře a tento prostorný apartmán, který se rozprostírá třemi samostatnými patry a zaujímá druhé patro, vedle odpovídajícího schodiště.
Byt má samostatný vchod v prvním patře a vnitřní schodiště spojující první a druhé patro je využíváno výhradně současným majitelem a v budoucnu bude patřit novému majiteli.
První patro bytu je koncipováno jako obývací prostor a skládá se z předsíně, kuchyně s jídelnou, prostorného obývacího pokoje se vstupem na velkou terasu a komory umístěné pod schody.
Ve druhém patře jsou dvě pohodlné ložnice, koupelna a velká terasa, zatímco v podkroví je prostorná ložnice s dalším prostorem, který lze použít jako šatní skříň nebo prostor pro různé věci.
Podkroví nabízí otevřený výhled na město a částečný výhled na moře.
Byt je vybaven kvalitním nábytkem a budoucí majitel je ponechán s veškerým nábytkem, domácími spotřebiči a televizory jako dárek.
Podlahové vytápění je instalováno v celém bytě, s výjimkou ložnic, které jsou vybaveny klimatizací pro vytápění a chlazení.
V ložnicích jsou vestavěné skříně, které dále dodávají funkčnost a pocit prostornosti, zatímco podlahy v pokojích jsou obloženy kvalitními dubovými parketami.Umístění bytu je mimořádně vhodné pro každodenní život - v bezprostřední blízkosti se nachází supermarket, mateřská škola, základní škola, řeznictví, lékárna, City Mall a autobusová zastávka umístěná před samotným objektem.
Vzdálenost od centra Puly je pouze 1.2 km, od dálnice 3 km, od letiště 3.5 km, zatímco pláže jsou přibližně 4 km away.This vlastnost představuje vynikající příležitost pro rodinný život, ale také jako kvalitní investice v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Pule.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 726 €/m²
Medián podobných nabídek 3 033 €/m²
Rozdíl proti mediánu +22,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 80.

Cena za m² je vyšší než u 80 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 703 €/m²–3 624 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 530 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
395 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
106 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
318871

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 3 726 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 106 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje