Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 103 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 280 000 € 2 718 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - apartmán v rakúskej vile
KAISER IMMOBILIEN Vám predstavuje apartmán v autochtónnom rakúsko-uhorskom meste Vilipula, historickom istrijskom meste nachádzajúcom sa v južnej časti polostrova, známom pre rímsku amfiteáterovú arénu a malebné staré mesto.
Je obklopený miernou stredomorskou prírodou a zátokami a jeho atmosféra spája bohaté dedičstvo, námornú tradíciu a uvoľnený každodenný rytmus života. Tento krásny apartmán vyzdobený v očarujúcom starožitnom štýle vyžaruje teplo a charakter, ktorý poskytuje atmosféru bývalých čias s komfortom moderného života.
Skladá sa z priestrannej spálne, útulnej detskej izby, tichej pracovnej miestnosti ideálnej na koncentráciu a vzdušnej obývacej izby, ktorá harmonicky dopĺňa kuchyňu s jedálňou.
Každá izba má svoj vlastný jedinečný dojem, ktorý je spojený so zdravým zmyslom pre autentickosť a eleganciu.
Najšpeciálnejšou tromfovou kartou tejto nehnuteľnosti je jej poloha na poslednom poschodí krásnej domorodej vily, ktorá poskytuje ďalšie súkromie, výhľad a pokoj.
Vedľa samotného bytu patrí mimoriadne priestranný podkrovný priestor približne 250 m2, ktorý otvára množstvo možností od skladovania a štúdia až po budúcu adaptáciu.
Tento veľký dodatočný priestor výrazne zvyšuje hodnotu a funkčnosť už vynikajúcej nehnuteľnosti, čo ju robí skutočne jedinečnou na trhu.Vzdialenosť nehnuteľností zo všetkých dôležitých miest;Viedeň - 600kmMilano - 540kmBudapešť - 610kmMníchov - 610kmLjubljana - 210kmMaribor - 330kmZáhreb240kmBelgicko - 650kmDemograd

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 718 €/m²
Medián podobných ponúk 3 187 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -14,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 873 €/m²–3 533 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 515 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
103 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
314472

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 2 718 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 103 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje