Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 103 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 280 000 € 2 718 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula - stanovanje v avstrijski vili
KAISER IMMOBILIEN VAM TO RAZKRIVA STAN V AVTOHTONI AVSTRUŠKI VILI Pula je zgodovinsko istarsko mesto, ki leži na južnem delu polotoka, znano po rimskem amfiteatru Areni in slikovitem starodavnem jedru. Obkroženo je z blagim mediteranskim naravjem in zalivi, v njeni atmosferi pa se prepletata bogata dediščina, pomorska tradicija in sproščen vsakodnevni ritem življenja. Ta čudovit stan, urejen v čarobnem starinskem slogu, oddaja toplino in značaj, nudi občutek preteklih časov z udobjem sodobnega življenja. Sestavljen je iz prostorne spalnice, prijetne otroške sobe, mirne delovne sobe, primerne za koncentracijo, ter zračnega dnevnega prostora, ki se skladno povezuje s kuhinjo in jedilnico. Vsaka soba nosi svoj edinstven vtis, povezan s skupnim občutkom avtentičnosti in elegance. Najboljši adut te nepremičnine je njegova lokacija na zadnjem nadstropju čudovite avtohtone vile, kar stanovanju nudi dodatno zasebnost, razgled in mir. K stanovanju pripada tudi izjemno prostoren tavanski prostor velik približno 250 m², ki odpira številne možnosti – od skladišča in ateljeja do morebitne adaptacije. Ta velik dodatni prostor znatno povečuje vrednost in funkcionalnost že tako odlične nepremičnine, jo naredi resnično edinstveno na trgu. Razdalja nepremičnine od vseh pomembnejših mest;Beč - 600kmMilano - 540kmBudimpešta - 610kmMunchen - 610kmLjubljana - 210kmMaribor - 330kmZagreb - 240kmBeograd - 650km agentDenis Radetićmob;0038598395662mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 718 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 187 €/m²
Razlika od mediane -14,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 873 €/m²–3 533 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 515 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
103 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
314472

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 2 718 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 103 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje