Na predaj · Pula · Istarska
Istra, Pula - stanovanje v avstrijski vili
KAISER IMMOBILIEN VAM TO RAZKRIVA STAN V AVTOHTONI AVSTRUŠKI VILI
Pula je zgodovinsko istarsko mesto, ki leži na južnem delu polotoka, znano po rimskem amfiteatru Areni in slikovitem starodavnem jedru.
Obkroženo je z blagim mediteranskim naravjem in zalivi, v njeni atmosferi pa se prepletata bogata dediščina, pomorska tradicija in sproščen vsakodnevni ritem življenja. Ta čudovit stan, urejen v čarobnem starinskem slogu, oddaja toplino in značaj, nudi občutek preteklih časov z udobjem sodobnega življenja.
Sestavljen je iz prostorne spalnice, prijetne otroške sobe, mirne delovne sobe, primerne za koncentracijo, ter zračnega dnevnega prostora, ki se skladno povezuje s kuhinjo in jedilnico.
Vsaka soba nosi svoj edinstven vtis, povezan s skupnim občutkom avtentičnosti in elegance. Najboljši adut te nepremičnine je njegova lokacija na zadnjem nadstropju čudovite avtohtone vile, kar stanovanju nudi dodatno zasebnost, razgled in mir.
K stanovanju pripada tudi izjemno prostoren tavanski prostor velik približno 250 m², ki odpira številne možnosti – od skladišča in ateljeja do morebitne adaptacije.
Ta velik dodatni prostor znatno povečuje vrednost in funkcionalnost že tako odlične nepremičnine, jo naredi resnično edinstveno na trgu. Razdalja nepremičnine od vseh pomembnejših mest;Beč - 600kmMilano - 540kmBudimpešta - 610kmMunchen - 610kmLjubljana - 210kmMaribor - 330kmZagreb - 240kmBeograd - 650km
agentDenis Radetićmob;0038598395662mail [email protected]
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.
PULA
287 600 € · 105 m²
2 739 €/m²
Podobnost 98 %
PULA
320 000 € · 98 m²
3 265 €/m²
Podobnost 95 %
PULA
220 000 € · 110 m²
2 000 €/m²
Podobnost 93 %
PULA
325 000 € · 96 m²
3 385 €/m²
Podobnost 93 %
PULA
295 000 € · 103 m²
2 864 €/m²
Podobnost 93 %
PULA
265 000 € · 95 m²
2 789 €/m²
Podobnost 92 %
PULA
295 000 € · 94 m²
3 138 €/m²
Podobnost 91 %
PULA
295 000 € · 93 m²
3 172 €/m²
Podobnost 90 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Cena: 280 000 € · Cena na m²: 2 718 €/m²
Bivalna površina: 103 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia