Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

4 Pokoje 103 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 280 000 € 2 718 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Pula - apartmán v rakouské vile
KAISER IMMOBILIEN vám představuje byt v autochtonním rakousko-uherském městě Vilipula, historickém istrijském městě nacházejícím se v jižní části poloostrova, známém pro římskou amfiteátrovou arénu a malebné staré město.
Je obklopen mírnou středomořskou přírodou a zátokami a jeho atmosféra spojuje bohaté dědictví, námořní tradici a uvolněný každodenní rytmus life.This krásný byt vyzdobený v půvabném starožitném stylu vyzařuje teplo a charakter, poskytuje atmosféru bývalých časů s komfortem moderního života.
Skládá se z prostorné ložnice, útulného dětského pokoje, klidného pracovního pokoje ideálního pro koncentraci a vzdušného obývacího pokoje, který harmonicky doplňuje kuchyň s jídelnou.
Každý pokoj má svůj vlastní jedinečný dojem, který je spojen se zdravým smyslem pro autenticitu a eleganci.
Nejzvláštnější trumf této nemovitosti je jeho poloha v posledním patře krásné domorodé vily, která poskytuje další soukromí, výhled a klid.
Vedle samotného bytu se nachází mimořádně prostorný podkrovní prostor přibližně 250 m2, který otevírá četné možnosti od skladování a studia až po budoucí přizpůsobení.
Tento velký další prostor výrazně zvyšuje hodnotu a funkčnost již vynikající nemovitosti, což je opravdu unikátní na trhu.Vzdálenost nemovitostí ze všech důležitých míst;Vídeň - 600kmMilano - 540kmBudapest - 610kmMunchen - 610kmLjubljana - 210kmMaribor - 330kmZagreb240kmBělehrad - 650kmDemograd

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 718 €/m²
Medián podobných nabídek 3 187 €/m²
Rozdíl proti mediánu -14,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 873 €/m²–3 533 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 515 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
280 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
103 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
314472

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 2 718 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 103 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje