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Istrie, Pula - appartement dans une villa autrichienne
KAISER IMMOBILIEN vous présente un appartement dans la ville autochtone austro-hongroise de Vilipula, une ville historique d'Istrie située dans la partie sud de la péninsule, connue pour l'amphithéâtre romain Arena et la pittoresque vieille ville.
Elle est entourée d'une nature méditerranéenne douce et de baies, et son atmosphère mêle riche patrimoine, tradition maritime et rythme quotidien détendu. Ce bel appartement décoré dans un style antique charmant dégage chaleur et caractère, offrant l'ambiance d'autrefois avec le confort de la vie moderne.
Il se compose d'une chambre spacieuse, d'une chambre d'enfant cosy, d'un bureau calme idéal pour la concentration, et d'un salon aéré qui complète harmonieusement la cuisine avec salle à manger.
Chaque pièce porte sa propre impression unique, reliée par un sens commun d'authenticité et d'élégance.
L'atout le plus spécial de cette propriété est sa position au dernier étage d'une belle villa indigène, dont l'appartement offre une intimité, une vue et une tranquillité supplémentaires.
À côté de l'appartement se trouve un grenier extrêmement spacieux d'environ 250 m2, qui ouvre de nombreuses possibilités, du stockage au studio en passant par une future adaptation.
Cet espace supplémentaire important augmente considérablement la valeur et la fonctionnalité d'une propriété déjà excellente, la rendant vraiment unique sur le marché. Distance du bien immobilier par rapport à tous les lieux importants;Vienna - 600kmMilano - 540kmBudapest - 610kmMunchen - 610kmLjubljana - 210kmMaribor - 330kmZagreb@240kmBelgrade - 650kmDemograd
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.
PULA
287 600 € · 105 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 280 000 € · Prix au m²: 2 718 €/m²
Surface habitable: 103 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia