In vendita · Pula · Istarska
Istria, Pola - appartamento in una villa austriaca
KAISER IMMOBILIEN LE PRESENTA QUESTO APPARTAMENTO IN UNA VILLA AUTENTICA AUSTRO-UNGARICA
Pula è una storica città istriana situata nella parte meridionale della penisola, nota per l'anfiteatro romano Arena e per il pittoresco centro storico.
È circondata da una delicata natura mediterranea e baie, e nella sua atmosfera si fondono ricca eredità, tradizione marittima e ritmo quotidiano rilassato. Questo splendido appartamento arredato in stile vintage affascinante emana calore e carattere, offrendo l'atmosfera dei tempi passati con il comfort della vita moderna.
È composto da una spaziosa camera da letto, una piacevole camera per bambini, un tranquillo studio ideale per la concentrazione e un luminoso soggiorno che si collega armoniosamente alla cucina con zona pranzo.
Ogni stanza porta la sua impressione unica, legata da un comune senso di autenticità ed eleganza. Il punto di forza più importante di questa proprietà è la sua posizione all'ultimo piano di una splendida villa autentica, che conferisce all'appartamento ulteriore privacy, vista e tranquillità.
Con l'appartamento è incluso anche un ampio spazio mansardato di circa 250 m², che offre numerose possibilità – da deposito e atelier a future ristrutturazioni.
Questo ampio spazio aggiuntivo aumenta notevolmente il valore e la funzionalità di una proprietà già eccellente, rendendola davvero unica sul mercato.Distanza della proprietà da tutti i luoghi più importanti;Beč - 600kmMilano - 540kmBudimpešta - 610kmMunchen - 610kmLjubljana - 210kmMaribor - 330kmZagreb - 240kmBeograd - 650kmagentDenis Radetićmob;0038598395662mail [email protected]
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 18 % degli annunci comparabili.
PULA
287 600 € · 105 m²
2 739 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
320 000 € · 98 m²
3 265 €/m²
Somiglianza 95 %
PULA
220 000 € · 110 m²
2 000 €/m²
Somiglianza 93 %
PULA
325 000 € · 96 m²
3 385 €/m²
Somiglianza 93 %
PULA
295 000 € · 103 m²
2 864 €/m²
Somiglianza 93 %
PULA
265 000 € · 95 m²
2 789 €/m²
Somiglianza 92 %
PULA
295 000 € · 94 m²
3 138 €/m²
Somiglianza 91 %
PULA
295 000 € · 93 m²
3 172 €/m²
Somiglianza 90 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 2 718 €/m²
Superficie abitabile: 103 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia