Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 103 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 280 000 € 2 718 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola - appartamento in una villa austriaca
KAISER IMMOBILIEN LE PRESENTA QUESTO APPARTAMENTO IN UNA VILLA AUTENTICA AUSTRO-UNGARICA Pula è una storica città istriana situata nella parte meridionale della penisola, nota per l'anfiteatro romano Arena e per il pittoresco centro storico. È circondata da una delicata natura mediterranea e baie, e nella sua atmosfera si fondono ricca eredità, tradizione marittima e ritmo quotidiano rilassato. Questo splendido appartamento arredato in stile vintage affascinante emana calore e carattere, offrendo l'atmosfera dei tempi passati con il comfort della vita moderna. È composto da una spaziosa camera da letto, una piacevole camera per bambini, un tranquillo studio ideale per la concentrazione e un luminoso soggiorno che si collega armoniosamente alla cucina con zona pranzo. Ogni stanza porta la sua impressione unica, legata da un comune senso di autenticità ed eleganza. Il punto di forza più importante di questa proprietà è la sua posizione all'ultimo piano di una splendida villa autentica, che conferisce all'appartamento ulteriore privacy, vista e tranquillità. Con l'appartamento è incluso anche un ampio spazio mansardato di circa 250 m², che offre numerose possibilità – da deposito e atelier a future ristrutturazioni. Questo ampio spazio aggiuntivo aumenta notevolmente il valore e la funzionalità di una proprietà già eccellente, rendendola davvero unica sul mercato.Distanza della proprietà da tutti i luoghi più importanti;Beč - 600kmMilano - 540kmBudimpešta - 610kmMunchen - 610kmLjubljana - 210kmMaribor - 330kmZagreb - 240kmBeograd - 650kmagentDenis Radetićmob;0038598395662mail [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 718 €/m²
Mediana di annunci simili 3 187 €/m²
Differenza dalla mediana -14,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 18.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 18 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 873 €/m²–3 533 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 515 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
280 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
103 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
314472

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 2 718 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 103 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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