Na sprzedaż · Pula · Istarska
Istria, Pula – apartament w austriackiej willi
KAISER IMMOBILIEN prezentuje Państwu mieszkanie w autochtonicznym austriacko-węgierskim miasteczku Vilipula, historycznym mieście Istrii położonym w południowej części półwyspu, znanym z rzymskiego amfiteatru Arena i malowniczej starówki.
Otoczone jest łagodną, śródziemnomorską przyrodą i zatokami, a jego atmosfera łączy bogate dziedzictwo, tradycję morską i spokojny codzienny rytm życia.
To piękne mieszkanie, udekorowane w urokliwym, antycznym stylu, emanuje ciepłem i charakterem, zapewniając atmosferę dawnych czasów z komfortem współczesnego życia.
Składa się z przestronnej sypialni, przytulnego pokoju dziecięcego, cichego pokoju do pracy idealnego do koncentracji oraz jasnego salonu, który harmonijnie łączy się z kuchnią i jadalnią.
Każde pomieszczenie niesie własne, niepowtarzalne wrażenie, połączone wspólnym poczuciem autentyczności i elegancji.
Najbardziej wyjątkową kartą tej nieruchomości jest jej położenie na ostatnim piętrze pięknej, rodzimiej willi, co zapewnia dodatkową prywatność, widok i spokój.
Obok samego mieszkania znajduje się niezwykle przestronna poddaszowa przestrzeń o powierzchni około 250 m2, otwierająca liczne możliwości od przechowywania i studia po przyszłą adaptację.
Ta duża dodatkowa przestrzeń znacząco zwiększa wartość i funkcjonalność już doskonałej nieruchomości, czyniąc ją naprawdę wyjątkową na rynku.
Odległość nieruchomości od wszystkich ważnych miejsc;Vienna - 600kmMilano - 540kmBudapest - 610kmMunchen - 610kmLjubljana - 210kmMaribor - 330kmZagreb@240kmBelgrade - 650kmDemograd
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 18 % porównywalnych ofert.
PULA
287 600 € · 105 m²
2 739 €/m²
Podobieństwo 98 %
PULA
320 000 € · 98 m²
3 265 €/m²
Podobieństwo 95 %
PULA
220 000 € · 110 m²
2 000 €/m²
Podobieństwo 93 %
PULA
325 000 € · 96 m²
3 385 €/m²
Podobieństwo 93 %
PULA
295 000 € · 103 m²
2 864 €/m²
Podobieństwo 93 %
PULA
265 000 € · 95 m²
2 789 €/m²
Podobieństwo 92 %
PULA
295 000 € · 94 m²
3 138 €/m²
Podobieństwo 91 %
PULA
295 000 € · 93 m²
3 172 €/m²
Podobieństwo 90 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Cena: 280 000 € · Cena za m²: 2 718 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 103 m²
Pokoje: 4 · Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia