Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán, terasa, Pula, Veruda
Ponúkame na predaj byt na 1. poschodí menšieho bytového domu.
Rozloha bytu je 109 m2.
Byt sa skladá zo vstupného priestoru, otvoreného priestoru obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, výstup na terasu, dve veľké spálne, kúpeľňa, samostatné WC a špajza.
Vykurovanie je riešené ústredným kúrením na mestský plyn a chladenie je riešené klimatizáciou.
Byt je plne vybavený a predávaný ako taký.
Objekt 1/1, žiadny náklad.
Viac informácií o kapitálinvest.hr

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 560 €/m²

Medián podobných ponúk 3 040 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 732 €/m²–3 526 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 330 000 € · 109 m² 3 028 €/m² Podobnosť 100 % PULA 468 000 € · 107 m² 4 374 €/m² Podobnosť 98 % PULA 395 000 € · 106 m² 3 726 €/m² Podobnosť 97 % PULA 415 000 € · 112 m² 3 705 €/m² Podobnosť 97 % PULA 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Podobnosť 96 % PULA 328 000 € · 105 m² 3 124 €/m² Podobnosť 96 % PULA 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Podobnosť 96 % PULA 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 545 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

279 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

109 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

311254

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 279 000 € · Cena za m²: 2 560 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 109 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia