Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

3 Sobe 109 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 279 000 € 2 560 €/m²

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje, terasa, Pula, Veruda
Prodajamo stan na 1. nadstropju manjše stanovanjske zgrade. Površina stanovanja znaša 109 m2. Stan sestavlja vhodni prostor, open space dnevnega bivanja s kuhinjo in jedilnico, iz katerih je izhod na teraso, dve veliki spalnici, kopalnica, ločen WC ter shramba. Ogrevanje je urejeno s centralnim ogrevanjem na mestni plin, hlajenje pa je urejeno s klimatsko napravo. Stan je popolnoma opremljen in se kot tak prodaja. Lastništvo 1/1, brezem bremen. Več informacij na capitalinvest.hr

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 560 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 063 €/m²

Razlika od mediane -16,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 719 €/m²–3 703 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 330 000 € · 109 m² 3 028 €/m² Podobnost 100 %

Pula 468 000 € · 107 m² 4 374 €/m² Podobnost 98 %

Pula 395 000 € · 106 m² 3 726 €/m² Podobnost 97 %

Pula 415 000 € · 112 m² 3 705 €/m² Podobnost 97 %

Pula 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Podobnost 96 %

Pula 328 000 € · 105 m² 3 124 €/m² Podobnost 96 %

Pula 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 545 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 279 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 109 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 311254

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 279 000 € · Cena na m²: 2 560 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 109 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia