Appartement Pula

Description du bien

Appartement deux chambres, terrasse, Pula, Veruda
Nous vendons un appartement au 1er étage d'un petit immeuble résidentiel. La surface de l'appartement est de 109 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert avec cuisine et coin repas, d'un accès à la terrasse, de deux grandes chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un débarras. Le chauffage est assuré par chauffage central au gaz de ville et la climatisation assure le rafraîchissement. L'appartement est entièrement équipé et vendu tel quel. Propriété 1/1, pas de cargo. Plus d'informations sur capitalinvest.hr

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 560 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 040 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 732 €/m²–3 526 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

PULA 330 000 € · 109 m² 3 028 €/m² Similarité 100 % PULA 468 000 € · 107 m² 4 374 €/m² Similarité 98 % PULA 395 000 € · 106 m² 3 726 €/m² Similarité 97 % PULA 415 000 € · 112 m² 3 705 €/m² Similarité 97 % PULA 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Similarité 96 % PULA 328 000 € · 105 m² 3 124 €/m² Similarité 96 % PULA 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Similarité 96 % PULA 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 545 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

279 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

109 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

311254

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 279 000 € · Prix au m²: 2 560 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia