Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 109 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 279 000 € 2 560 €/m²

Opis nekretnine

Dvosoban stan, terasa, Pula, Veruda
Prodajemo stan na 1 katu manje stambene zgrade. Površina stana iznosi 109 m2. Stan se sastoji od ulaznog prostora, open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom iz kojih je izlaz na terasu, dvije velike spavaće sobe, kupaone, odvojenog wca te ostave. Grijanje je riješeno putem centralnog grijanja na gradski plin a hlađenje je riješeno putem klima uređaja. Stan je kompletno opremljen te se kao takav i prodaje. Vlasništvo 1/1, tereta nema. Više informacija na capitalinvest.hr

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 560 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 097 €/m²

Razlika od medijana -17,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 780 €/m²–3 685 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 330 000 € · 109 m² 3 028 €/m² Sličnost 100 %

Pula 468 000 € · 107 m² 4 374 €/m² Sličnost 98 %

Pula 395 000 € · 106 m² 3 726 €/m² Sličnost 97 %

Pula 415 000 € · 112 m² 3 705 €/m² Sličnost 97 %

Pula 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Sličnost 96 %

Pula 328 000 € · 105 m² 3 124 €/m² Sličnost 96 %

Pula 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 545 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 279 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 109 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 311254

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 279 000 € · Cijena po m²: 2 560 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 109 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia