Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Štvorizbový byt, Stoja, Pula, Istria
Na predaj je byt 80 m2, ktorý sa nachádza na treťom poschodí vyššieho obytného domu v atraktívnej časti mesta Pula, Stoja.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rôzne profily zákazníkov vďaka svojmu funkčnému usporiadaniu a výhodnej polohe pri mori.
Byt je štvorlôžková, s tromi spálňami a obývacou izbou a je orientovaný na sever a juh, čo umožňuje optimálne prirodzené osvetlenie počas dňa.
Balkón, lodžia, skladovacia miestnosť / sklad a suterén dávajú tomuto bytu osobitnú hodnotu a poskytujú ďalší úložný priestor a každodenné potreby.
Na vykurovanie a chladenie bytu sa používala elektrina a klimatizácia, čo umožňuje pohodlnú teplotu počas celého roka.
V byte je tiež parkovisko, čo je veľká výhoda v tejto časti mesta.
Byt vyniká pekným výhľadom a pokojnou polohou, a blízkosť prírody a bezprostrednej blízkosti mora, aby bolo veľmi atraktívne pre bývanie alebo ako investícia.
V okolí sa nachádzajú potrebné zariadenia, ktoré ďalej uľahčujú každodenný život.
Byt je potrebné prispôsobiť.
Pozývame vás, aby ste nás kontaktovali pre viac informácií a usporiadali prehliadku tohto výnimočného bytu na Stoja.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 350 €/m²

Medián podobných ponúk 3 189 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 58.

Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–4 024 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnosť 100 % PULA 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnosť 99 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnosť 97 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 96 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 96 % PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnosť 94 % PULA 269 000 € · 75 m² 3 587 €/m² Podobnosť 94 % PULA 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

268 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

80 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

311235

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 268 000 € · Cena za m²: 3 350 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia