Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 80 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 268 000 € 3 350 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con quattro camere da letto, Stoja, Pola, Istria
In vendita è un appartamento di 80 m2, situato al terzo piano di un edificio residenziale più grande nella zona attraente di Pula, Stoja. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per diversi profili di acquirenti, grazie alla disposizione funzionale e alla posizione vantaggiosa vicino al mare. L'appartamento è quadrilocale, con tre camere da letto e soggiorno, ed è orientato a nord e sud, il che consente un'illuminazione naturale ottimale durante il giorno. Un valore aggiunto a questo appartamento è il balcone, la loggia, oltre a una dispensa/magazzino e cantina, offrendo spazio extra per lo stoccaggio e le esigenze quotidiane. Per il riscaldamento e il raffreddamento dell'appartamento sono stati utilizzati elettricità e aria condizionata, garantendo una temperatura confortevole tutto l'anno. L'appartamento dispone anche di parcheggio, un grande vantaggio in questa zona della città. L'appartamento si distingue per una bella vista e una posizione tranquilla, e la vicinanza alla natura e la prossimità immediata al mare lo rendono estremamente attraente per vivere o come investimento. Nelle vicinanze sono presenti i servizi necessari, facilitando ulteriormente la vita quotidiana. L'appartamento necessita di ristrutturazione. Vi invitiamo a contattarci per maggiori informazioni e a concordare una visita di questo eccezionale appartamento a Stoja.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 350 €/m²
Mediana di annunci simili 3 189 €/m²
Differenza dalla mediana +5,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 58.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 58 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 000 €/m²–4 024 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 400 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
268 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
80 m²
Camere
4
Bagni
1
ID annuncio
311235

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 268 000 € · Prezzo al m²: 3 350 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 80 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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