Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 80 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 268 000 € 3 350 €/m²

Opis nekretnine

Četverosoban stan, Stoja, Pula, Istra
Na prodaju je stan površine 80 m2, smješten na trećem katu više stambene zgrade u atraktivnom dijelu Pule, Stoja. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za različite profile kupaca, zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i povoljnoj lokaciji uz more. Stan je četverosoban, s tri spavaće sobe i dnevni boravak, te je orijentiran prema sjeveru i jugu, što omogućuje optimalno prirodno osvjetljenje tijekom dana. Posebnu vrijednost ovom stanu daje balkon, lođa, te ostava/skladište i podrum, pružajući dodatni prostor za odlaganje i svakodnevne potrebe. Za grijanje i hlađenje stana korišteni su struja i klima uređaj, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Stan raspolaže i parkiralištem, što je velika prednost u ovom dijelu grada. Stan se ističe lijepim pogledom i mirnom lokacijom, a blizina prirode i neposredna blizina mora čine ga izuzetno atraktivnim za život ili kao investiciju. U okolici se nalaze potrebni sadržaji, što dodatno olakšava svakodnevicu. Stan je potrebno adaptirati. Pozivamo vas da se obratite za više informacija i dogovorite razgledavanje ovog izuzetnog stana na Stoji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 350 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 189 €/m²

Razlika od medijana +5,0 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–4 024 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Sličnost 100 %

PULA 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Sličnost 99 %

PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Sličnost 97 %

PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 96 %

PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Sličnost 94 %

PULA 269 000 € · 75 m² 3 587 €/m² Sličnost 94 %

PULA 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 268 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 311235

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 268 000 € · Cijena po m²: 3 350 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia