Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 268 000 € 3 350 €/m²

Description du bien

Appartement de quatre chambres, Stoja, Pula, Istrie
À vendre, un appartement de 80 m2, situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel de grande hauteur dans un quartier attractif de Pula, Stoja. Ce bien représente une excellente opportunité pour différents profils d'acheteurs, grâce à son agencement fonctionnel et à son emplacement favorable au bord de la mer. L'appartement est un quatre pièces, avec trois chambres et un salon, et est orienté au nord et au sud, ce qui permet un éclairage naturel optimal pendant la journée. Un balcon, une loggia, une remise/entrepôt et un sous-sol ajoutent une valeur particulière à cet appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire et les besoins quotidiens. Pour le chauffage et la climatisation de l'appartement, l'électricité et la climatisation ont été utilisées, ce qui permet une température confortable toute l'année. L'appartement dispose également d'un parking, ce qui constitue un grand avantage dans cette partie de la ville. L'appartement se distingue par une belle vue et un emplacement calme, et la proximité de la nature ainsi que la proximité immédiate de la mer le rendent extrêmement attractif pour y vivre ou comme investissement. Dans les environs, les commodités nécessaires sont présentes, facilitant davantage le quotidien. L'appartement doit être adapté. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations et à organiser une visite de cet appartement exceptionnel à Stoja.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 350 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 189 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–4 024 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
268 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
80 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
311235

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 268 000 € · Prix au m²: 3 350 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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