Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Čtyřložnicový apartmán, Stoja, Pula, Istrie
K prodeji je byt 80 m2, který se nachází ve třetím patře vyššího obytného domu v atraktivní části města Pula, Stoja.
Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro různé profily zákazníků, a to díky své funkční uspořádání a výhodnou polohu u moře.
Byt je čtyřlůžkový, se třemi ložnicemi a obývacím pokojem a je orientován na sever a jih, což umožňuje optimální přirozené osvětlení během dne.
Balkón, lodžie, sklad/sklad a sklep dávají zvláštní hodnotu do tohoto bytu, poskytuje další úložný prostor a denní potřeby.
Pro vytápění a chlazení bytu byla použita elektřina a klimatizace, což umožňuje pohodlnou teplotu po celý rok.
V bytě je také parkoviště, což je velká výhoda v této části města.
Byt vyniká pěkným výhledem a klidné lokalitě, a blízkost přírody a bezprostřední blízkosti moře, aby bylo velmi atraktivní pro bydlení nebo jako investice.
V okolí se nachází potřebné zázemí, které dále usnadňuje každodenní život.
Byt je třeba přizpůsobit.
Zveme vás, abyste nás kontaktovali pro více informací a zajistili prohlídku tohoto výjimečného bytu na Stoja.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 350 €/m²

Medián podobných nabídek 3 189 €/m²

Rozdíl proti mediánu +5,0 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 58.

Cena za m² je vyšší než u 58 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–4 024 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnost 100 % PULA 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnost 99 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnost 97 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 96 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 96 % PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnost 94 % PULA 269 000 € · 75 m² 3 587 €/m² Podobnost 94 % PULA 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 400 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

268 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

311235

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 268 000 € · Cena za m²: 3 350 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia