Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 74 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 192 000 € 2 595 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria. Pula - trojizbový apartmán 74m2 so záhradou a tavernou
Kiaisser-Immobilien vám predstavuje mimoriadny byt, jedinečnú príležitosť vytvoriť teplý a útulný domov s krásnou krčmou, záhradou a ďalším potenciálom podkrovia, ktoré ďalej obohacujú túto špeciálnu nehnuteľnosť.Pula je historické mesto na juhu istrijského polostrova, známe svojou dobre zachovanou rímskou architektúrou, najmä impozantnou arénou jedným z najväčších rímskych amfiteátrov.
Mesto kombinuje bohatú minulosť s uvoľnenou stredomorskou atmosférou, krásnymi plážami a čistým morom.
Pula je tiež dôležitým kultúrnym centrom s mnohými festivalmi a podujatiami po celý rok. Táto krásna bytová oblasť 74 m vyžaruje teplo a pohodlie, dokonale zmiešané do pokojného a žiaduceho prostredia.
Skladá sa z priestranných a svetlých spální, ideálnych pre pohodlný rodinný život alebo vytvorenie súkromných kútov podľa želania.
Veľká, slnečná obývacia izba predstavuje srdce domova priestranné, príjemné a naplnené prirodzeným svetlom, ideálne pre socializáciu, relaxáciu a vytváranie vzácnych spomienok.
Byt je vybavený ústredným kúrením na radiátory v každej z izieb a kúpeľní.V byte je samostatná kúpeľňa a WC, čo ďalej zvyšuje pohodlie a pohodlie každodenného života.
Zvláštna hodnota je daná tavernou / skladom toľko ako 18 m2, ktorý je ideálny pre organizáciu, koníčky alebo ďalší priestor podľa potrieb.S apartmánom je krásna záhrada 30 m2, skutočný malý zelený raj, ktorý poskytuje pokoj, intimitu a možnosť užívať si pod holým nebom.Ďalšou zvláštnosťou tohto bytu je prístup do nevyužitého podkrovia, ktorý s prispôsobením môže byť pripojený k bytu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 595 €/m²
Medián podobných ponúk 3 194 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -18,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 370 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
192 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
74 m²
Veľkosť pozemku
30 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
ID inzerátu
310271

Čo AI našla v popise

Záhrada

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 192 000 € · Cena za m²: 2 595 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m² · Veľkosť pozemku: 30 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje