À vendre · Pula · Istarska
Istrie. Pula - Appartement de trois chambres de 74 m² avec jardin et taverne
Kiaisser-Immobilien vous présente un appartement extraordinaire, une opportunité unique de créer un foyer chaleureux et cosy avec une belle taverne, un jardin soigné et le potentiel supplémentaire du grenier, qui enrichit davantage cette propriété spéciale.Pula est une ville historique du sud de la péninsule istrienne, connue pour son architecture romaine bien préservée, notamment l'impressionnante Arène, l'un des plus grands amphithéâtres romains.
La ville combine un riche passé avec une atmosphère méditerranéenne détendue, de belles plages et une mer propre.
Pula est également un centre culturel important avec de nombreux festivals et événements tout au long de l'année.Cette magnifique superficie d'appartement de 74 m dégage chaleur et confort, parfaitement intégrée dans un environnement paisible et recherché.
Il se compose de chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une vie familiale confortable ou la création de coins privés selon les désirs.
Le grand salon ensoleillé représente le cœur du domicile, spacieux, agréable et baigné de lumière naturelle, parfait pour socialiser, se détendre et créer des souvenirs précieux.
L'appartement est équipé d'un chauffage central avec radiateurs dans chaque pièce et salle de bains.L'appartement dispose d'une salle de bains et d'un WC séparés, ce qui augmente encore la commodité et le confort du quotidien.
Une valeur particulière est apportée par la taverne/rangement de 18 m2, idéale pour l'organisation, les loisirs ou un espace supplémentaire selon les besoins.Avec l'appartement se trouve un beau jardin de 30 m2, un véritable petit paradis vert qui offre paix, intimité et la possibilité de profiter de l'air libre.Une caractéristique supplémentaire de cet appartement est l'accès au grenier inutilisé, qui, après aménagement, peut être relié à l'appartement.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
PULA
265 000 € · 75 m²
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PULA
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 192 000 € · Prix au m²: 2 595 €/m²
Surface habitable: 74 m² · Superficie du terrain: 30 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia