Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 74 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 192 000 € 2 595 €/m²

Description du bien

Istrie. Pula - Appartement de trois chambres de 74 m² avec jardin et taverne
Kiaisser-Immobilien vous présente un appartement extraordinaire, une opportunité unique de créer un foyer chaleureux et cosy avec une belle taverne, un jardin soigné et le potentiel supplémentaire du grenier, qui enrichit davantage cette propriété spéciale.Pula est une ville historique du sud de la péninsule istrienne, connue pour son architecture romaine bien préservée, notamment l'impressionnante Arène, l'un des plus grands amphithéâtres romains. La ville combine un riche passé avec une atmosphère méditerranéenne détendue, de belles plages et une mer propre. Pula est également un centre culturel important avec de nombreux festivals et événements tout au long de l'année.Cette magnifique superficie d'appartement de 74 m dégage chaleur et confort, parfaitement intégrée dans un environnement paisible et recherché. Il se compose de chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une vie familiale confortable ou la création de coins privés selon les désirs. Le grand salon ensoleillé représente le cœur du domicile, spacieux, agréable et baigné de lumière naturelle, parfait pour socialiser, se détendre et créer des souvenirs précieux. L'appartement est équipé d'un chauffage central avec radiateurs dans chaque pièce et salle de bains.L'appartement dispose d'une salle de bains et d'un WC séparés, ce qui augmente encore la commodité et le confort du quotidien. Une valeur particulière est apportée par la taverne/rangement de 18 m2, idéale pour l'organisation, les loisirs ou un espace supplémentaire selon les besoins.Avec l'appartement se trouve un beau jardin de 30 m2, un véritable petit paradis vert qui offre paix, intimité et la possibilité de profiter de l'air libre.Une caractéristique supplémentaire de cet appartement est l'accès au grenier inutilisé, qui, après aménagement, peut être relié à l'appartement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 595 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 194 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 370 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
192 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
74 m²
Superficie du terrain
30 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
310271

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 192 000 € · Prix au m²: 2 595 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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