Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 74 m² Površina 3 Kupaonice
Tražena cijena 192 000 € 2 595 €/m²

Opis nekretnine

Istra. Pula - trosoban stan 74m2 s vrtom i konobom
Kiaisser-Immobilien vam predstavlja izvanredan stan, jedinstvenu priliku za stvaranje toplog i ugodnog doma s predivnom konobom, njegovanim vrtom i dodatnim potencijalom tavana, koji dodatno obogaćuju ovu posebnu nekretninu.Pula je povijesni grad na jugu istarskog poluotoka, poznat po dobro očuvanoj rimskoj arhitekturi, osobito impresivnoj Areni – jednom od najvećih rimskih amfiteatara na svijetu. Grad spaja bogatu prošlost s opuštenim mediteranskim ugođajem, lijepim plažama i čistim morem. Pula je ujedno i važno kulturno središte s brojnim festivalima i događanjima tijekom cijele godine.Ovaj predivan stanpovršine 74 m odiše toplinom i udobnošću, savršeno uklopljen u mirno i poželjno okruženje. Sastoji se odtri prostrane i svijetle spavaće sobe, idealne za udoban obiteljski život ili stvaranje privatnih kutaka po želji. Veliki, sunčani dnevni boravak predstavlja srce doma prostran, ugodan i ispunjen prirodnim svjetlom, savršen za druženja, opuštanje i stvaranje dragih uspomena. Stan je opremljen sa centralnim grijenjem na radijatore u svakoj od soba i kupatila.Stan ima odvojenu kupaonicu i WC, što dodatno podiže praktičnost i komfor svakodnevnog života. Posebnu vrijednost daje konoba/spremište od čak 18 m², idealna za organizaciju, hobije ili dodatni prostor prema potrebama.Uz stan se nalazi i prekrasan vrt od 30 m², pravi mali zeleni raj koji pruža mir, intimu i mogućnost uživanja na otvorenom.Dodatna posebnost ovog stana je pristup neiskorištenom tavanu, koji se uz adaptaciju može spojiti sa stanom te omogućiti dodatnih otprilike 50 m² stambenog prostora, čineći ovu nekretninu još vrijednijom i potencijalno jedinstvenom.Sve u svemu, riječ je o izuzetno šarmantnom, funkcionalnom i perspektivnom stanu, smještenom na jednom od najljepših mjesta savršena kombinacija komfora, topline i potencijal.Udaljenost nekretnine od svih važnijih mjesta;Beč - 600kmMilano - 540kmBudimpešta - 610kmMunchen - 610kmLjubljana - 210kmMaribor - 330kmZagreb - 240kmBeograd - 650kmagentDenis Radetićmob;9938598395662mail kaiser-immobilien.hr

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 2 595 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 194 €/m²
Razlika od medijana -18,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 370 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena
192 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
74 m²
Površina zemljišta
30 m²
Sobe
4
Kupaonice
3
ID oglasa
310271

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 192 000 € · Cijena po m²: 2 595 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m² · Površina zemljišta: 30 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira