Na prodaju · Pula · Istarska
Istra. Pula - trosoban stan 74m2 s vrtom i konobom
Kiaisser-Immobilien vam predstavlja izvanredan stan, jedinstvenu priliku za stvaranje toplog i ugodnog doma s predivnom konobom, njegovanim vrtom i dodatnim potencijalom tavana, koji dodatno obogaćuju ovu posebnu nekretninu.Pula je povijesni grad na jugu istarskog poluotoka, poznat po dobro očuvanoj rimskoj arhitekturi, osobito impresivnoj Areni – jednom od najvećih rimskih amfiteatara na svijetu. Grad spaja bogatu prošlost s opuštenim mediteranskim ugođajem, lijepim plažama i čistim morem. Pula je ujedno i važno kulturno središte s brojnim festivalima i događanjima tijekom cijele godine.Ovaj predivan stanpovršine 74 m odiše toplinom i udobnošću, savršeno uklopljen u mirno i poželjno okruženje. Sastoji se odtri prostrane i svijetle spavaće sobe, idealne za udoban obiteljski život ili stvaranje privatnih kutaka po želji. Veliki, sunčani dnevni boravak predstavlja srce doma prostran, ugodan i ispunjen prirodnim svjetlom, savršen za druženja, opuštanje i stvaranje dragih uspomena. Stan je opremljen sa centralnim grijenjem na radijatore u svakoj od soba i kupatila.Stan ima odvojenu kupaonicu i WC, što dodatno podiže praktičnost i komfor svakodnevnog života. Posebnu vrijednost daje konoba/spremište od čak 18 m², idealna za organizaciju, hobije ili dodatni prostor prema potrebama.Uz stan se nalazi i prekrasan vrt od 30 m², pravi mali zeleni raj koji pruža mir, intimu i mogućnost uživanja na otvorenom.Dodatna posebnost ovog stana je pristup neiskorištenom tavanu, koji se uz adaptaciju može spojiti sa stanom te omogućiti dodatnih otprilike 50 m² stambenog prostora, čineći ovu nekretninu još vrijednijom i potencijalno jedinstvenom.Sve u svemu, riječ je o izuzetno šarmantnom, funkcionalnom i perspektivnom stanu, smještenom na jednom od najljepših mjesta savršena kombinacija komfora, topline i potencijal.Udaljenost nekretnine od svih važnijih mjesta;Beč - 600kmMilano - 540kmBudimpešta - 610kmMunchen - 610kmLjubljana - 210kmMaribor - 330kmZagreb - 240kmBeograd - 650kmagentDenis Radetićmob;9938598395662mail kaiser-immobilien.hr
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.
PULA
265 000 € · 75 m²
3 533 €/m²
Sličnost 99 %
PULA
315 000 € · 74 m²
4 257 €/m²
Sličnost 95 %
PULA
193 000 € · 74 m²
2 608 €/m²
Sličnost 95 %
Pula
260 000 € · 75 m²
3 467 €/m²
Sličnost 94 %
PULA
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Sličnost 94 %
PULA
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Sličnost 94 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Sličnost 92 %
PULA
290 280 € · 72 m²
4 032 €/m²
Sličnost 92 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Cijena: 192 000 € · Cijena po m²: 2 595 €/m²
Stambena površina: 74 m² · Površina zemljišta: 30 m²
Sobe: 4 · Kupaonice: 3
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.
Broj stanovnika: 195 237
Izvor: Wikipedia