Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 74 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 192 000 € 2 595 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien. Pula – Dreizimmerwohnung (74 m²) mit Garten und Taverne
Kiaisser-Immobilien präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung, eine einzigartige Gelegenheit, ein warmes und gemütliches Zuhause mit einer schönen Taverne, einem gepflegten Garten und einem zusätzlichen Dachdeckerpotential zu schaffen, das diese besondere Immobilie weiter bereichert.Pula ist eine historische Stadt im Süden der Halbinsel Istrien, bekannt für ihre gut erhaltene römische Architektur und besonders für ihre beeindruckende römische Welt.
Die Stadt verbindet eine reiche Vergangenheit mit einer entspannten mediterranen Atmosphäre, schönen Stränden und klarem Meer.
Pula ist auch ein wichtiges kulturelles Zentrum mit vielen Festivals und Veranstaltungen das ganze Jahr über.Diese schöne Wohnung mit einer Fläche von 74 m strahlt Wärme und Komfort, perfekt in eine ruhige und wünschenswerte Umgebung.
Es besteht ausdrei geräumige und helle Schlafzimmer, ideal für ein komfortables Familienleben oder die Schaffung von privaten Ecken nach Belieben.
Das große, sonnige Wohnzimmer ist das Herz des Hauses geräumig, gemütlich und mit natürlichem Licht gefüllt, perfekt für Geselligkeit, Entspannung und die Schaffung von teuren Erinnerungen.
Die Wohnung ist mit Zentralheizung an den Heizkörpern in jedem der Zimmer und Bäder ausgestattet.Die Wohnung verfügt über ein separates Bad und WC, die den Komfort und Komfort des täglichen Lebens weiter erhöht.
Besonderen Wert bietet eine Taverne/Abstellraum von sogar 18 m2;ideal für die Organisation, Hobbys oder zusätzlichen Raum für die Bedürfnisse.Zusätzlich zu der Wohnung befindet sich ein schöner Garten von 3 m2, ein kleines grünes Paradies von einzigartiger Schönheit, die Ruhe, Intimität und die Möglichkeit, im Freien genießen bietet.Zusätzliche Besonderheit dieser Wohnung ist der Zugang zu einer unbenutzten Dachgeschoss, die mit der Anpassung der Wohnung zusammengeführt werden kann, und ca.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 595 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 194 €/m²
Abweichung vom Median -18,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 370 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
192 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
74 m²
Grundstück
30 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
310271

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 192 000 € · Preis pro m²: 2 595 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m² · Grundstück: 30 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache