Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 74 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 192 000 € 2 595 €/m²

Opis nepremičnine

Istra. Pula - trisobno stanovanje 74m2 z vrtom in konobo
Kiaisser-Immobilien vam predstavlja izjemen stan, edinstveno priložnost za ustvarjanje toplega in udobnega doma s čudovito konobo, negovanim vrtom in dodatnim potencialom podstrešja, ki dodatno obogati to posebno nepremičnino. Pula je zgodovinsko mesto na jugu Istrskega polotoka, znano po dobro ohranjeni rimski arhitekturi, zlasti impresivni Areni – enem od največjih rimskih amfiteatrov na svetu. Mesto združuje bogato preteklost s sproščenim mediteranskim vzdušjem, lepimi plažami in čistim morjem. Pula je hkrati tudi pomembno kulturno središče s številnimi festivali in dogodki skozi celo leto. Ta čudovit stan površine 74 m odiša toplino in udobnostjo, popolnoma vklopljen v mirno in zaželeno okolico. Sestavljen je iz tri prostorne in svetle spalnice, idealne za udobno družinsko življenje ali ustvarjanje zasebnih kotičkov po želji. Velik, sončen dnevni prostor predstavlja srce doma – prostoren, prijeten in napolnjen s naravno svetlobo, popoln za druženja, sprostitev in ustvarjanje dragocenih spominov. Stan je opremljen s centralnim ogrevanjem na radiatorje v vsaki od sob in kopalnic. Stan ima ločeno kopalnico in WC, kar dodatno poveča praktičnost in udobje vsakodnevnega življenja. Posebno vrednost daje konoba/shrambo velikosti kar 18 m², idealna za organizacijo, hobije ali dodatni prostor po potrebi. Ob stanovanju se nahaja tudi čudovit vrt velikosti 30 m², pravi mali zeleni raj, ki nudi mir, intimnost in možnost uživanja na prostem. Dodatna posebnost tega stanovanja je dostop do neizkoriščenega podstrešja, ki ga je po adaptaciji mogoče povezati s stanom in omogočiti dodatnih približno 50 m² bivalnega prostora, s čimer nepremičnina postane še bolj vredna in potencialno edinstvena. Vse skupaj je to izjemno čaroben, funkcionalen in perspektiven stan, postavljen na enem izmed najlepših krajev – popolna kombinacija udobja, topline in potenciala. Razdalja nepremičnine od vseh pomembnejših mest;Beč - 600kmMilano - 540kmBudimpešta - 610kmMunchen - 610kmLjubljana - 210kmMaribor - 330kmZagreb - 240kmBeograd - 650km agentDenis Radetićmob;9938598395662mail kaiser-immobilien.hr

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 595 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 194 €/m²
Razlika od mediane -18,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 370 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
192 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
74 m²
Velikost zemljišča
30 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
ID oglasa
310271

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 192 000 € · Cena na m²: 2 595 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m² · Velikost zemljišča: 30 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje