Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, Valdebek - apartmán S2 - dvojizbový apartmán s krytou terasou
Valdebek je moderný rezidenčný projekt pozostávajúci z obytných budov 11, ktorý sa nachádza v harmonickom mestskom usporiadaní v pokojnej časti mesta Valdebek, len pár minút jazdy od centra mesta Pula.
Projekt je navrhnutý tak, aby spájal komfort, funkčnosť a vysokú kvalitu bývania s dôrazom na pokojné rodinné prostredie.
Apartmán S2 sa nachádza na prvom poschodí budovy č.
1 a má celkový povrch 54.35 m2.Skladá sa z:- chodby s otvoreným obývacím priestorom, ktorý kombinuje kuchyňa, jedáleň a obývacia izba (23.26 m2)- kúpeľňa s kúpeľňou (4.73 m2)- dve spálne

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 129 €/m²

Medián podobných ponúk 3 363 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 147 €/m²–4 048 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Podobnosť 100 % Pula 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Podobnosť 100 % Pula 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Podobnosť 100 % Pula 234 720 € · 58 m² 4 047 €/m² Podobnosť 100 % Pula 234 800 € · 58 m² 4 048 €/m² Podobnosť 100 % Pula 234 800 € · 58 m² 4 048 €/m² Podobnosť 100 % Pula 234 720 € · 58 m² 4 047 €/m² Podobnosť 100 % Pula 234 800 € · 58 m² 4 048 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 290 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

10

• Apartmán · #308725 Plocha: 58 m² Izby: 3 Táto varianta 181 500 €
• Apartmán · #309826 Plocha: 59 m² Izby: 3 183 600 €
• Apartmán · #309831 Plocha: 60 m² Izby: 3 187 550 €
• Apartmán · #309833 Plocha: 62 m² Izby: 3 193 750 €
• Apartmán · #309832 Plocha: 65 m² Izby: 3 206 800 €
• Apartmán · #309824 Plocha: 123 m² Izby: 4 334 400 €
• Apartmán · #309834 Plocha: 132 m² Izby: 4 343 500 €
• Apartmán · #309828 Plocha: 132 m² Izby: 4 343 500 €

Zobraziť ďalšie 2 varianty

• Apartmán · #310129 Plocha: 132 m² Izby: 4 343 500 €
• Apartmán · #309830 Plocha: 130 m² Izby: 4 351 900 €

Doplňujúce informácie

Cena

181 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

58 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

308725

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 181 500 € · Cena za m²: 3 129 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia