In vendita · Pula · Istarska
Pola, Valdebek - appartamento S2 - appartamento con due camere da letto e terrazza coperta
Valdebek è un progetto residenziale moderno che comprende 11 edifici abitativi, situati in un armonioso assetto urbanistico nella zona tranquilla di Valdebek, a pochi minuti di auto dal centro di Pula.
Il progetto è stato concepito per unire comfort, funzionalità e alta qualità abitativa, con un'enfasi su un ambiente tranquillo e familiare.
L'appartamento S2 si trova al primo piano dell'edificio numero 1 e ha una superficie totale di 54,35 m².
Si compone di:
- ingresso con spazio giorno aperto che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno (23,26 m²)
- bagno (4,73 m²)
- due camere da letto (12,96 m² e 9,38 m²)
- terrazze coperte (8,03 m²) – ideali per godersi l'aria aperta con vista sull'ambiente circostante.
L'appartamento è luminoso, funzionale e arieggiato, e la costruzione di qualità e i dettagli attentamente pianificati lo rendono una scelta eccellente per una piccola famiglia o una coppia che cerca una casa confortevole e moderna a Pula.
Insieme all'appartamento sono inclusi un ripostiglio e un posto auto.
La posizione è stata scelta con cura – nelle vicinanze ci sono scuole, asili, negozi e tutti i servizi essenziali, mentre il solo complesso offre sufficiente privacy e tranquillità per una vita piacevole.
L'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare e, al momento dell'acquisto, sostiene una commissione d'agenzia del 2,5% sul prezzo di vendita concordato.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 24 % degli annunci comparabili.
PULA
246 330 € · 58 m²
4 247 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
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PULA
234 720 € · 58 m²
4 047 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
234 800 € · 58 m²
4 048 €/m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 181 500 € · Prezzo al m²: 3 129 €/m²
Superficie abitabile: 58 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia