Appartamento Pula

Descrizione dell'immobile

Moderno appartamento a Pola – Valdebek, 2 camere da letto, terrazza, posto auto e ripostiglio
Valdebek è un progetto residenziale moderno che comprende 11 edifici abitativi, situati in un armonioso assetto urbanistico. Il progetto è stato concepito per unire comfort, funzionalità e alta qualità abitativa, con un'enfasi su un ambiente tranquillo e familiare.Viene venduto l'appartamento S2 al primo piano del moderno complesso residenziale Valdebek, situato in una zona tranquilla di Pula, a pochi minuti di auto dal centro.L'appartamento S2 ha una superficie totale di 54,35 m², di cui lo spazio chiuso occupa 50,33 m² e la terrazza coperta 8,03 m².L'appartamento è composto da:- Zona giorno (23,26 m²)- Due camere da letto (12,96 m² e 9,38 m²)- Bagno (4,73 m²)Con l'appartamento sono inclusi un ripostiglio e un posto auto.L'appartamento si trova in una posizione attentamente scelta – vicino a scuole, asili, negozi e tutti i servizi essenziali, mentre il quartiere offre sufficiente privacy e tranquillità per una vita piacevole.Nota: L'acquirente non paga l'imposta di registro, ma al momento dell'acquisto sostiene una commissione d'agenzia del 2,5% sul prezzo di vendita concordato.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 112 €/m²

Mediana di annunci simili 3 387 €/m²

Differenza dalla mediana -8,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 10.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 10 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 147 €/m²–4 048 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 295 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

10

• Appartamento · #309826 Superficie: 59 m² Locali: 3 Questa variante 183 600 €
• Appartamento · #308725 Superficie: 58 m² Locali: 3 181 500 €
• Appartamento · #309831 Superficie: 60 m² Locali: 3 187 550 €
• Appartamento · #309833 Superficie: 62 m² Locali: 3 193 750 €
• Appartamento · #309832 Superficie: 65 m² Locali: 3 206 800 €
• Appartamento · #309824 Superficie: 123 m² Locali: 4 334 400 €
• Appartamento · #309834 Superficie: 132 m² Locali: 4 343 500 €
• Appartamento · #309828 Superficie: 132 m² Locali: 4 343 500 €

Mostra altre 2 varianti

• Appartamento · #310129 Superficie: 132 m² Locali: 4 343 500 €
• Appartamento · #309830 Superficie: 130 m² Locali: 4 351 900 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

183 600 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Pula

Distretto

Pula

Regione

Istarska

CAP

52100

Superficie abitabile

59 m²

Camere

3

Bagni

1

ID annuncio

309826

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 183 600 € · Prezzo al m²: 3 112 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 59 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia