Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 130 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 351 900 € 2 707 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pola - Valdebek, attico, 3 camere da letto, 2 bagni, garage + garage e ripostiglio, totale 130 m²
Il progetto Valdebek è composto da un totale di 11 edifici residenziali moderni che formano un'unità armoniosa di un insediamento contemporaneo situato nella zona tranquilla di Valdebek, a pochi minuti di auto dal centro di Pula. La posizione è stata scelta con cura – vicina a tutti i servizi importanti, ma comunque sufficientemente isolata da offrire tranquillità, sicurezza e una vita familiare piacevole. Ogni edificio offre appartamenti di diverse metrature, ideali per giovani famiglie, coppie o singoli che cercano una casa confortevole con design moderno e alta qualità costruttiva.Penthouse S4 ha una superficie totale di 111,25 m² (90,68 m² di superficie chiusa) e si compone di:-Zona giorno (37,44 m²)-Corridoio (6,60 m²)-Tre camere da letto (9,24 m², 13,32 m² e 15,64 m²)-Due bagni (4,22 m² ciascuno)-Loggia (22,07 m²)-Terrazze coperte (8,03 m²)Questo appartamento offre spaziosità, comfort e una vista splendida, rendendolo la scelta perfetta per una casa familiare moderna.Inoltre:-Garage GPM1: 21,60 × 0,60 = 12,96 m²-Posto auto esterno: 2,50 m²-Deposito SPR4: 5,95 × 0,50 = 2,98 m²Superficie totale dell'appartamento con garage, posto auto e deposito: 111,25 + 12,96 + 2,50 + 2,98 = 129,69 m²L'appartamento si trova in una posizione attentamente scelta – vicino a scuole, asili, negozi e a tutti i servizi essenziali, mentre il complesso offre sufficiente privacy e tranquillità per una vita piacevole.Nota: L'acquirente non paga l'imposta di registro, e al momento dell'acquisto sostiene una commissione di agenzia del 2,5% sul prezzo di vendita concordato.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 707 €/m²
Mediana di annunci simili 2 602 €/m²
Differenza dalla mediana +4,0 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 63.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 602 €/m²–2 722 €/m² Confrontato con 43 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 650 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

10
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Dettagli aggiuntivi

Prezzo
351 900 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
130 m²
Camere
4
Bagni
2
Garage
1
ID annuncio
309830

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Garage
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 351 900 € · Prezzo al m²: 2 707 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 130 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

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Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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