Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 130 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 351 900 € 2 707 €/m²

Opis nekretnine

Pula - valdebek, penthouse, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, garaža + pm i spremište, ukupno 130 m²
Projekt Valdebek sastoji se od ukupno 11 modernih stambenih zgrada koje čine skladnu cjelinu suvremenog naselja smještenog u mirnom dijelu Valdebeka, samo nekoliko minuta vožnje od centra Pule. Lokacija je pažljivo odabrana – blizina svih važnih sadržaja, a opet dovoljno izdvojena da pruži mir, sigurnost i ugodan obiteljski život. Svaka zgrada nudi stanove različitih kvadratura, idealne za mlade obitelji, parove ili pojedince koji traže udoban dom s modernim dizajnom i visokom kvalitetom gradnje.Penthouse S4 ima ukupnu površinu od 111,25 m² (90,68 m² zatvorenog prostora) i sastoji se od:-Dnevne zone (37,44 m²)-Hodnika (6,60 m²)-Tri spavaće sobe (9,24 m², 13,32 m² i 15,64 m²)-Dvije kupaonice (4,22 m² svaka)-Lođe (22,07 m²)-Natkrivene terase (8,03 m²)Ovaj stan nudi prostranost, komfor i prekrasan pogled, čineći ga savršenim izborom za moderan obiteljski dom.Dodatno:-Garaža GPM1: 21,60 × 0,60 = 12,96 m²-Vanjsko parkirno mjesto: 2,50 m²-Spremište SPR4: 5,95 × 0,50 = 2,98 m²Ukupna površina stana s garažom, parkirnim mjestom i spremištem: 111,25 + 12,96 + 2,50 + 2,98 = 129,69 m²Stan se nalazi u pažljivo odabranoj lokaciji – u blizini škola, vrtića, trgovina i svih bitnih sadržaja, dok naselje pruža dovoljno privatnosti i mira za ugodan život.Napomena: Kupac ne plaća porez na promet nekretnina, a pri kupnji snosi agencijsku proviziju od 2,5% od ugovorene kupoprodajne cijene.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 2 707 €/m²
Medijan sličnih ponuda 2 602 €/m²
Razlika od medijana +4,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 63.

Cijena po m² viša je nego kod 63 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 602 €/m²–2 722 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 650 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

10
Prikaži još 2 varijante

Dodatne informacije

Cijena
351 900 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
130 m²
Sobe
4
Kupaonice
2
Garaža
1
ID oglasa
309830

Što je AI pronašla u opisu

Garaža
Parkirna mjesta
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 351 900 € · Cijena po m²: 2 707 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 130 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira