Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 132 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 343 500 € 2 602 €/m²

Opis nekretnine

Pula, Valdebek - Penthouse, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, Garaža + PM, 132,39 m²
Valdebek je moderan stambeni projekt s 11 stambenih zgrada, smještenih u skladnom urbanističkom rasporedu. Projekt je osmišljen kako bi spojio udobnost, funkcionalnost i visoku kvalitetu stanovanja, uz naglasak na mirno i obiteljsko okruženje.Prodaje se prostrani penthouse S4 u Zgradi 2 modernog stambenog kompleksa Valdebek, smještenog u mirnom dijelu Pule, svega nekoliko minuta vožnje od centra.Penthouse S4 nalazi se na drugom katu i ima ukupnu površinu od 111,25 m².Stan se sastoji od:-Dnevne zone (37,44 m²)-Hodnika (6,60 m²)-Tri spavaće sobe (9,24 m², 13,32 m² i 15,64 m²)-Dvije kupaonice (4,22 m² svaka)-Lođe (22,07 m²)-Natkrivene terase (8,03 m²)Dodatno:-Garaža GPM1: 31,06 × 0,60 = 18,64 m²-Vanjsko parkirno mjesto: 2,50 m²Ukupna površina stana s garažom i parkirnim mjestom: 111,25 + 18,64 + 2,50 = 132,39 m².Stan se nalazi u pažljivo odabranoj lokaciji – u blizini škola, vrtića, trgovina i svih bitnih sadržaja, dok naselje pruža dovoljno privatnosti i mira za ugodan život.Napomena: Kupac ne plaća porez na promet nekretnina, a pri kupnji snosi agencijsku proviziju od 2,5% od ugovorene kupoprodajne cijene.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 602 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 628 €/m²

Razlika od medijana -1,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 24.

Cijena po m² viša je nego kod 24 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 602 €/m²–2 722 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 365 000 € · 132 m² 2 765 €/m² Sličnost 100 %

PULA 343 500 € · 132 m² 2 602 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 660 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Prikaži još 2 varijante

Dodatne informacije

Cijena: 343 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 132 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Garaža: 1
ID oglasa: 309828

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 343 500 € · Cijena po m²: 2 602 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 132 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia