Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

4 Sobe 132 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 343 500 € 2 602 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, Valdebek - Penthouse, 3 spalnice, 2 kopalnici, garaža + shramba, 132,39 m²
Valdebek je moderaten stanovanjski projekt s 11 stanovanjskimi zgradami, postavljen v skladnem urbanističnem razporedu. Projekt je zasnovan tako, da združuje udobnost, funkcionalnost in visoko kakovost bivanja, z poudarkom na mirnem in družinskem okolju. Prodaja se prostoren penthouse S4 v Zgradbi 2 modernega stanovanjskega kompleksa Valdebek, postavljenem v mirnem delu Pule, le nekaj minut vožnje od centra. Penthouse S4 se nahaja v drugem nadstropju in ima skupno površino 111,25 m². Stan sestavlja: - Dnevna zona (37,44 m²) - Hodnik (6,60 m²) - Tri spalnice (9,24 m², 13,32 m² in 15,64 m²) - Dve kopalnici (4,22 m² vsaka) - Lože (22,07 m²) - Zavese terase (8,03 m²) Dodatno: - Garaža GPM1: 31,06 × 0,60 = 18,64 m² - Zunanje parkirno mesto: 2,50 m² Skupna površina stanovanja z garažo in parkirnim mestom: 111,25 + 18,64 + 2,50 = 132,39 m². Stan se nahaja na skrbno izbrani lokaciji – v bližini šol, vrtcev, trgovin in vseh pomembnih storitev, medtem ko naselje nudi dovolj zasebnosti in miru za prijetno življenje. Opomba: Kupec ne plača davek na promet nepremičnin, pri nakupu pa nosi agencijsko provizijo v višini 2,5% od dogovorjene prodajne cene.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 602 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 628 €/m²

Razlika od mediane -1,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 24.

Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 602 €/m²–2 722 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 365 000 € · 132 m² 2 765 €/m² Podobnost 100 %

Pula 343 500 € · 132 m² 2 602 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 660 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Prikaži še 2 različici

Dodatne informacije

Cena: 343 500 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 132 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
Garaža: 1
ID oglasa: 309828

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 343 500 € · Cena na m²: 2 602 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 132 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia