Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 58 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 181 500 € 3 129 €/m²

Opis nekretnine

Pula, Valdebek - stan S2 - dvosoban stan s natkrivenom terasom
Valdebek je moderan stambeni projekt koji obuhvaća 11 stambenih zgrada, smještenih u skladnom urbanističkom rasporedu u mirnom dijelu Valdebeka, svega nekoliko minuta vožnje od centra Pule. Projekt je osmišljen kako bi spojio udobnost, funkcionalnost i visoku kvalitetu stanovanja, uz naglasak na mirno, obiteljsko okruženje.Stan S2 nalazi se na prvom katu zgrade broj 1 i ima ukupnu površinu od 54,35 m².Sastoji se od:- hodnika s otvorenim dnevnim prostorom koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i boravak (23,26 m²)- kupaonice (4,73 m²)- dvije spavaće sobe (12,96 m² i 9,38 m²)- natkrivene terase (8,03 m²) – idealne za uživanje na otvorenom s pogledom na okolinu.Stan je svijetao, funkcionalan i prozračan, a kvalitetna gradnja i pažljivo planirani detalji čine ga izvrsnim izborom za manju obitelj ili par koji traži udoban i moderan dom u Puli.Uz stan dolazi spremište i parkirno mjesto.Lokacija je pažljivo odabrana – u blizini su škole, vrtići, trgovine i svi bitni sadržaji, dok samo naselje pruža dovoljno privatnosti i mira za ugodan život.Kupac ne plaća porez na promet nekretnina, a pri kupnji snosi agencijsku proviziju od 2,5% od ugovorene kupoprodajne cijene.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 129 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 363 €/m²

Razlika od medijana -7,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 24.

Cijena po m² viša je nego kod 24 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 147 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Sličnost 100 %

Pula 234 720 € · 58 m² 4 047 €/m² Sličnost 100 %

Pula 234 800 € · 58 m² 4 048 €/m² Sličnost 100 %

Pula 234 720 € · 58 m² 4 047 €/m² Sličnost 100 %

Pula 234 800 € · 58 m² 4 048 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 290 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Prikaži još 2 varijante

Dodatne informacije

Cijena: 181 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 58 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 308725

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 181 500 € · Cijena po m²: 3 129 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia